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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 132 m²
Vertou — Maison rénovée 3 chambres + jardin.EXCLUSIVITÉ — Située aux portes du quartier du Chêne à Vertou, à seulement 2,4 km du centre et des commerces, et à 150 m d’une ligne de ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 302 €/mois | 13 036 €/mois | 361 368 € | 37 477 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 158 €/mois | 9 570 €/mois | 378 960 € | 55 069 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 284 €/mois | 6 921 €/mois | 411 120 € | 87 229 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 862 €/mois | 5 642 €/mois | 446 880 € | 122 989 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 613 €/mois | 4 888 €/mois | 483 900 € | 160 009 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, VERTOU ↘ -7.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, VERTOU Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, VERTOUComparer
13 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 VERTOU
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336 000 € | 2 545 € | 132 m² | 5 | Voir |
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T5 BEAUTOUR
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336 000 € | 2 545 € | 132 m² | 5 | Voir |
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T7 BEAUTOUR
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339 040 € | 2 422 € | 140 m² | 7 | Voir |
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T6 VERTOU
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329 000 € | 2 611 € | 126 m² | 6 | Voir |
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T6 VERTOU
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329 000 € | 2 611 € | 126 m² | 6 | Voir |
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T5 VERTOU
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329 000 € | 2 611 € | 126 m² | 5 | Voir |
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T6 VERTOU
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327 600 € | 2 580 € | 127 m² | 6 | Voir |
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T6 VERTOU
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349 000 € | 2 861 € | 122 m² | 6 | Voir |
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T5 VERTOU
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323 000 € | 2 584 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T5 BEAUTOUR
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312 000 € | 2 557 € | 122 m² | 5 | Voir |
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T6 VERTOU
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309 000 € | 2 131 € | 145 m² | 6 | Voir |
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T6 VERTOU
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309 000 € | 2 131 € | 145 m² | 6 | Voir |
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T6 VERTOU
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309 000 € | 2 131 € | 145 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 105 à 158 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/06/2025 | 70 Rte De Nantes | 297 950 € | 109 m² | 2 733 € |
| 05/06/2025 | 4 Rue De La Pierre Percee | 720 000 € | 118 m² | 6 102 € |
| 27/05/2025 | 19 Rue Du 1er Mai | 380 000 € | 106 m² | 3 585 € |
| 27/05/2025 | 1b Bd Guichet Serex | 600 000 € | 125 m² | 4 800 € |
| 29/04/2025 | 18 Rte Du Drouillet | 288 000 € | 110 m² | 2 618 € |
| 28/04/2025 | 24 Rue De La Sansonniere | 640 434 € | 133 m² | 4 815 € |
| 16/04/2025 | 21 Rue Des Roseaux | 457 000 € | 107 m² | 4 271 € |
| 31/03/2025 | 51 Rue De La Croix | 372 000 € | 141 m² | 2 638 € |
| 31/03/2025 | 2 Av Du Clos Du Vallon | 40 020 € | 132 m² | 303 € |
| 31/03/2025 | 28 Rte De La Robardiere | 435 000 € | 139 m² | 3 129 € |
| 31/03/2025 | 2 Rue Louis Carmontelle | 580 000 € | 152 m² | 3 816 € |
| 27/03/2025 | 11 All Alfred Sisley | 402 000 € | 105 m² | 3 829 € |
| 25/03/2025 | 16 Rue Des Roseaux | 350 000 € | 115 m² | 3 043 € |
| 19/03/2025 | 9 Rue Des Camelias | 160 610 € | 106 m² | 1 515 € |
| 28/02/2025 | 113 Rte De La Fontenelle | 460 000 € | 120 m² | 3 833 € |