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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 57 m²
VERTOU BEAUTOUR. Dans une résidence récente de 2016, découvrez ce lumineux appartement T3 de 57,48 m² situé au 2éme étage avec ascenseur. Il se compose d’une cuisine aménagée et éq...
48 Route de la Fontenelle 44120 Vertou
Probabilité : 68%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 565 €/mois | 7 773 €/mois | 215 460 € | 22 307 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 883 €/mois | 5 706 €/mois | 225 960 € | 32 807 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 362 €/mois | 4 127 €/mois | 245 160 € | 52 007 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 110 €/mois | 3 364 €/mois | 266 400 € | 73 247 € | 3,40% |
| 25 ans | 962 €/mois | 2 915 €/mois | 288 600 € | 95 447 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, VERTOU ↘ -10.6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, VERTOU Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 5 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#baSLl Actuel
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199 800 € | - |
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#aSaHU
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199 500 € | -0,2% |
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#aUjA3
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195 000 € | -2,4% |
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#aYUA0
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195 000 € | -2,4% |
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#b7bmd
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190 000 € | -4,9% |
9 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 VERTOU
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200 000 € | 2 899 € | 69 m² | 3 | Voir |
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T3 VERTOU
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200 000 € | 2 899 € | 69 m² | 3 | Voir |
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T3 VERTOU
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190 000 € | 3 333 € | 57 m² | 3 | Voir |
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T3 BEAUTOUR
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214 000 € | 3 452 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 VERTOU
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214 000 € | 3 452 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 VERTOU
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214 000 € | 3 452 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 VERTOU
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214 000 € | 3 627 € | 59 m² | 3 | Voir |
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T3 VERTOU
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214 000 € | 3 627 € | 59 m² | 3 | Voir |
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T3 VERTOU
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185 000 € | 3 246 € | 57 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 37 à 77 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/03/2025 | 48 Rue Du Chapeau Berger | 220 000 € | 74 m² | 2 973 € |
| 27/03/2025 | 7 Rue De La Mortaliere | 161 000 € | 41 m² | 3 927 € |
| 17/03/2025 | 1 All Jules Bouchaud | 147 000 € | 49 m² | 3 000 € |
| 28/02/2025 | 2ter Rue Des Ferblantiers | 183 100 € | 56 m² | 3 270 € |
| 27/02/2025 | 48b Rte De Nantes | 240 000 € | 76 m² | 3 158 € |
| 25/02/2025 | 141 Rte De La Gare | 150 000 € | 42 m² | 3 571 € |
| 04/02/2025 | 1 Rue Anne De Bretagne | 150 000 € | 47 m² | 3 191 € |
| 31/01/2025 | 48 Rte Du Mortier Vannerie | 586 400 € | 73 m² | 8 033 € |
| 24/01/2025 | 2ter Rue Des Ferblantiers | 210 000 € | 62 m² | 3 387 € |
| 15/01/2025 | 3 Rue Des Ferblantiers | 144 000 € | 42 m² | 3 429 € |
| 19/12/2024 | 23 Rte De La Fontenelle | 280 000 € | 73 m² | 3 836 € |
| 18/12/2024 | 3 Rue Des Ferblantiers | 160 500 € | 43 m² | 3 733 € |
| 06/12/2024 | 41 Rue Des Mortiers | 116 294 € | 63 m² | 1 846 € |
| 14/10/2024 | 79 Bd De L Europe | 220 000 € | 60 m² | 3 667 € |
| 02/10/2024 | 478 Rte De Clisson | 142 000 € | 38 m² | 3 737 € |