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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 59 m²
Appartement Vertou 3 pièce(s)UNIQUEMENT CHEZ ERA VERTOU Nous vous proposons un appartement T3 avec balcon secteur La Grammoire. Situé au 1er et dernier étage d'une petite résidence...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 746 €/mois | 8 321 €/mois | 230 664 € | 23 900 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 016 €/mois | 6 109 €/mois | 241 920 € | 35 156 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 458 €/mois | 4 418 €/mois | 262 440 € | 55 676 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 189 €/mois | 3 603 €/mois | 285 360 € | 78 596 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 030 €/mois | 3 121 €/mois | 309 000 € | 102 236 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, VERTOU ↘ -10.6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, VERTOU Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 VERTOU
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T3 BEAUTOUR
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214 000 € | 3 452 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 VERTOU
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T3 VERTOU
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214 000 € | 3 627 € | 59 m² | 3 | Voir |
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T3 VERTOU
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T3 VERTOU
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200 000 € | 2 899 € | 69 m² | 3 | Voir |
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T3 VERTOU
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200 000 € | 2 899 € | 69 m² | 3 | Voir |
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T3 VERTOU
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199 800 € | 3 505 € | 57 m² | 3 | Voir |
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T3 BEAUTOUR
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228 800 € | 3 751 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 VERTOU
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228 800 € | 3 751 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 VERTOU
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228 800 € | 3 751 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 VERTOU
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229 400 € | 3 641 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 VERTOU
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190 000 € | 3 333 € | 57 m² | 3 | Voir |
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T3 VERTOU
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185 000 € | 3 246 € | 57 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 39 à 79 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/03/2025 | 48 Rue Du Chapeau Berger | 220 000 € | 74 m² | 2 973 € |
| 27/03/2025 | 7 Rue De La Mortaliere | 161 000 € | 41 m² | 3 927 € |
| 17/03/2025 | 1 All Jules Bouchaud | 147 000 € | 49 m² | 3 000 € |
| 28/02/2025 | 2ter Rue Des Ferblantiers | 183 100 € | 56 m² | 3 270 € |
| 27/02/2025 | 48b Rte De Nantes | 240 000 € | 76 m² | 3 158 € |
| 25/02/2025 | 141 Rte De La Gare | 150 000 € | 42 m² | 3 571 € |
| 04/02/2025 | 1 Rue Anne De Bretagne | 150 000 € | 47 m² | 3 191 € |
| 31/01/2025 | 48 Rte Du Mortier Vannerie | 586 400 € | 73 m² | 8 033 € |
| 24/01/2025 | 2ter Rue Des Ferblantiers | 210 000 € | 62 m² | 3 387 € |
| 15/01/2025 | 3 Rue Des Ferblantiers | 144 000 € | 42 m² | 3 429 € |
| 19/12/2024 | 23 Rte De La Fontenelle | 280 000 € | 73 m² | 3 836 € |
| 18/12/2024 | 3 Rue Des Ferblantiers | 160 500 € | 43 m² | 3 733 € |
| 06/12/2024 | 41 Rue Des Mortiers | 116 294 € | 63 m² | 1 846 € |
| 06/11/2024 | 7 Rue De La Mortaliere | 306 500 € | 78 m² | 3 929 € |
| 14/10/2024 | 79 Bd De L Europe | 220 000 € | 60 m² | 3 667 € |