Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 188 m²
Quartier et environnement calme et verdoyant pour cette maison d’architecte lumineuse, idéale pour les amoureux de la nature, à proximité de tous services. La conception unique de ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 857 €/mois | 26 839 €/mois | 743 988 € | 77 081 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 501 €/mois | 19 700 €/mois | 780 120 € | 113 213 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 702 €/mois | 14 248 €/mois | 846 360 € | 179 453 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 834 €/mois | 11 618 €/mois | 920 160 € | 253 253 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 321 €/mois | 10 064 €/mois | 996 300 € | 329 393 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pComparer
6 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Maisons de 150 à 225 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/03/2025 | 2 Rue Louis Carmontelle | 580 000 € | 152 m² | 3 816 € |
| 27/03/2025 | 36 Rue Charles Lecour | 1 380 000 € | 183 m² | 7 541 € |
| 13/03/2025 | 7 Rue De La Boutiere | 493 000 € | 180 m² | 2 739 € |
| 28/02/2025 | 16 Av De La Comete | 607 000 € | 190 m² | 3 195 € |
| 06/02/2025 | 182 Rte De Nantes | 3 784 693 € | 167 m² | 22 663 € |
| 06/02/2025 | 182 Rte De Nantes | 1 328 288 € | 167 m² | 7 954 € |
| 31/01/2025 | 24 Rte Des Sorinieres | 700 000 € | 200 m² | 3 500 € |
| 20/12/2024 | 14 Imp Des Trois Metairies | 440 000 € | 154 m² | 2 857 € |
| 18/12/2024 | 5 Rue Des Draps D Or | 515 000 € | 153 m² | 3 366 € |
| 06/12/2024 | 7 Rue Frederic Chopin | 510 000 € | 158 m² | 3 228 € |
| 05/12/2024 | 28 Rue Du Patis Viaud | 855 000 € | 220 m² | 3 886 € |
| 07/10/2024 | 10 Rue Robert Mankel | 570 000 € | 165 m² | 3 455 € |
| 04/10/2024 | 8 Av Du Clos Du Vallon | 482 996 € | 153 m² | 3 157 € |
| 30/09/2024 | 4 Rue Des Cedres | 430 000 € | 168 m² | 2 560 € |
| 27/08/2024 | 18 Rte De La Gare | 325 000 € | 158 m² | 2 057 € |