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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 103 m²
Située dans un quartier historique de Vertou, proche de la sèvre et des commerces de proximité. Je vous invite à découvrir cette maison de 103m² entièrement rénovée en 2024-2025 av...
3 Avenue des Belles Terres 44300 Nantes
Probabilité : 60%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 314 €/mois | 13 073 €/mois | 362 376 € | 37 527 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 167 €/mois | 9 597 €/mois | 380 040 € | 55 191 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 291 €/mois | 6 942 €/mois | 412 380 € | 87 531 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 867 €/mois | 5 658 €/mois | 448 080 € | 123 231 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 618 €/mois | 4 903 €/mois | 485 400 € | 160 551 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, VERTOU ↘ -7.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, VERTOU Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, VERTOUComparer
Ce bien est proposé par 7 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aEhZO Actuel
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337 000 € | - |
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#a0RLf
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310 000 € | -8,0% |
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#ahriJ
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338 000 € | +0,3% |
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#aUDYx
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328 000 € | -2,7% |
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#b0Tp7
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326 900 € | -3,0% |
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#aDToC
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337 000 € | - |
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#aHRi8
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337 000 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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333 000 € | 3 505 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 VERTOU
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333 000 € | 3 505 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 VERTOU
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333 000 € | 3 505 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T7 BEAUTOUR
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329 000 € | 2 938 € | 112 m² | 7 | Voir |
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345 000 € | 3 317 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T7 VERTOU
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329 000 € | 2 938 € | 112 m² | 7 | Voir |
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T7 VERTOU
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329 000 € | 2 938 € | 112 m² | 7 | Voir |
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T6 VERTOU
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329 000 € | 2 611 € | 126 m² | 6 | Voir |
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T6 VERTOU
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329 000 € | 2 611 € | 126 m² | 6 | Voir |
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T5 VERTOU
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329 000 € | 2 611 € | 126 m² | 5 | Voir |
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T5 VERTOU
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328 000 € | 3 184 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T5 VERTOU
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328 000 € | 3 184 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T6 VERTOU
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327 600 € | 2 580 € | 127 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 82 à 123 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/06/2025 | 70 Rte De Nantes | 297 950 € | 109 m² | 2 733 € |
| 11/06/2025 | 19 Av Matisse | 165 000 € | 97 m² | 1 701 € |
| 11/06/2025 | 15 Bd Des Sports | 285 715 € | 83 m² | 3 442 € |
| 10/06/2025 | 17 Av De La Comete | 415 000 € | 99 m² | 4 192 € |
| 05/06/2025 | 4 Rue De La Pierre Percee | 720 000 € | 118 m² | 6 102 € |
| 28/05/2025 | 4 Av Du Parc De Bel Air | 310 300 € | 84 m² | 3 694 € |
| 27/05/2025 | 19 Rue Du 1er Mai | 380 000 € | 106 m² | 3 585 € |
| 30/04/2025 | 3 Av Cezanne | 340 000 € | 90 m² | 3 778 € |
| 29/04/2025 | 18 Rte Du Drouillet | 288 000 € | 110 m² | 2 618 € |
| 18/04/2025 | 1 Pl Du Prieure St Pierre | 279 000 € | 85 m² | 3 282 € |
| 16/04/2025 | 21 Rue Des Roseaux | 457 000 € | 107 m² | 4 271 € |
| 31/03/2025 | 57 Rue Des Tulipes | 79 800 € | 92 m² | 867 € |
| 31/03/2025 | 21 All Pierre De Coubertin | 400 000 € | 86 m² | 4 651 € |
| 28/03/2025 | 14 Rte Du Drouillet | 325 000 € | 90 m² | 3 611 € |
| 27/03/2025 | 11 All Alfred Sisley | 402 000 € | 105 m² | 3 829 € |