Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 66 m²
A deux pas des bords de sèvre. Maison ancienne d'une surface habitable de 66m² avec cour exposée Sud. Rez-de-chaussée : salon avec cheminée, cuisine aménagée, garage pour deux roue...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 445 €/mois | 10 439 €/mois | 289 380 € | 30 014 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 528 €/mois | 7 661 €/mois | 303 360 € | 43 994 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 829 €/mois | 5 542 €/mois | 329 220 € | 69 854 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 491 €/mois | 4 518 €/mois | 357 840 € | 98 474 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 292 €/mois | 3 915 €/mois | 387 600 € | 128 234 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, VERTOU ↘ -11.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, VERTOU Favorable acheteurComparer
12 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 VERTOU
|
269 000 € | 3 685 € | 73 m² | 4 | Voir |
|
T4 VERTOU
|
269 000 € | 3 685 € | 73 m² | 4 | Voir |
|
T3 VERTOU
|
257 489 € | 4 087 € | 63 m² | 3 | Voir |
|
T3 VERTOU
|
257 489 € | 4 087 € | 63 m² | 3 | Voir |
|
T3 VERTOU
|
257 489 € | 4 087 € | 63 m² | 3 | Voir |
|
T4 BEAUTOUR
|
283 500 € | 3 544 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T4 VERTOU
|
285 000 € | 4 071 € | 70 m² | 4 | Voir |
|
T3 BEAUTOUR
|
244 400 € | 3 760 € | 65 m² | 3 | Voir |
|
T3 VERTOU
|
243 340 € | 3 476 € | 70 m² | 3 | Voir |
|
T3 VERTOU
|
230 779 € | 2 997 € | 77 m² | 3 | Voir |
|
T3 VERTOU
|
230 779 € | 2 997 € | 77 m² | 3 | Voir |
|
T3 VERTOU
|
230 779 € | 2 997 € | 77 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 46 à 86 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/06/2025 | 15 Bd Des Sports | 285 715 € | 83 m² | 3 442 € |
| 03/06/2025 | 6 Rue Du Grison | 180 000 € | 68 m² | 2 647 € |
| 28/05/2025 | 4 Av Du Parc De Bel Air | 310 300 € | 84 m² | 3 694 € |
| 27/05/2025 | 106 Bd De L Europe | 300 000 € | 67 m² | 4 478 € |
| 22/05/2025 | 93 Rte Des Sorinieres | 281 000 € | 72 m² | 3 903 € |
| 15/05/2025 | 32 Rte Des Sorinieres | 165 000 € | 68 m² | 2 426 € |
| 25/04/2025 | 5 Rue Jacques Brel | 258 500 € | 78 m² | 3 314 € |
| 24/04/2025 | 6b Rue Emile Pineau | 181 590 € | 54 m² | 3 363 € |
| 18/04/2025 | 1 Pl Du Prieure St Pierre | 279 000 € | 85 m² | 3 282 € |
| 31/03/2025 | 21 All Pierre De Coubertin | 400 000 € | 86 m² | 4 651 € |
| 22/03/2025 | 6 Rue De Saintonge | 302 400 € | 73 m² | 4 142 € |
| 21/03/2025 | 27 Rue De La Buronnerie | 157 000 € | 68 m² | 2 309 € |
| 19/03/2025 | 29 Rue Du Clos Gilard | 245 000 € | 83 m² | 2 952 € |
| 05/03/2025 | 5 Rte Des Sorinieres | 315 000 € | 82 m² | 3 841 € |
| 24/02/2025 | 504 Rte De Clisson | 198 000 € | 59 m² | 3 356 € |