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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 70 m²
Venez découvrir cette maison avec vie de plain-pied, Elle vous propose une véranda lumineuse, une cuisine, un salon sur un beau parquet ancien ainsi qu'une chambre et une salle de ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 120 €/mois | 9 455 €/mois | 262 080 € | 27 126 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 290 €/mois | 6 939 €/mois | 274 800 € | 39 846 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 657 €/mois | 5 021 €/mois | 298 260 € | 63 306 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 351 €/mois | 4 094 €/mois | 324 240 € | 89 286 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 170 €/mois | 3 545 €/mois | 351 000 € | 116 046 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, VERTOU ↘ -11.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, VERTOU Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 BEAUTOUR
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244 400 € | 3 760 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T4 VERTOU
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249 900 € | 2 906 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 BEAUTOUR
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249 900 € | 2 906 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T3 VERTOU
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230 779 € | 2 997 € | 77 m² | 3 | Voir |
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T3 VERTOU
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230 779 € | 2 997 € | 77 m² | 3 | Voir |
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T3 VERTOU
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T4 VERTOU
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260 000 € | 3 059 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 BEAUTOUR
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260 000 € | 3 059 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T3 VERTOU
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215 000 € | 2 867 € | 75 m² | 3 | Voir |
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T3 VERTOU
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207 300 € | 2 468 € | 84 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 50 à 90 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/06/2025 | 15 Bd Des Sports | 285 715 € | 83 m² | 3 442 € |
| 03/06/2025 | 6 Rue Du Grison | 180 000 € | 68 m² | 2 647 € |
| 28/05/2025 | 4 Av Du Parc De Bel Air | 310 300 € | 84 m² | 3 694 € |
| 27/05/2025 | 106 Bd De L Europe | 300 000 € | 67 m² | 4 478 € |
| 22/05/2025 | 93 Rte Des Sorinieres | 281 000 € | 72 m² | 3 903 € |
| 15/05/2025 | 32 Rte Des Sorinieres | 165 000 € | 68 m² | 2 426 € |
| 30/04/2025 | 3 Av Cezanne | 340 000 € | 90 m² | 3 778 € |
| 25/04/2025 | 5 Rue Jacques Brel | 258 500 € | 78 m² | 3 314 € |
| 24/04/2025 | 6b Rue Emile Pineau | 181 590 € | 54 m² | 3 363 € |
| 18/04/2025 | 1 Pl Du Prieure St Pierre | 279 000 € | 85 m² | 3 282 € |
| 31/03/2025 | 21 All Pierre De Coubertin | 400 000 € | 86 m² | 4 651 € |
| 28/03/2025 | 14 Rte Du Drouillet | 325 000 € | 90 m² | 3 611 € |
| 27/03/2025 | 56 Rte Du Mortier Vannerie | 275 000 € | 89 m² | 3 090 € |
| 22/03/2025 | 6 Rue De Saintonge | 302 400 € | 73 m² | 4 142 € |
| 21/03/2025 | 27 Rue De La Buronnerie | 157 000 € | 68 m² | 2 309 € |