Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 69 m²
Appartement Vertou 3 pièces 69.44 m².En exclusivité !Bien spécial investisseur. Appartement T3 avec locataire en place.VertouSitué au 1er étage avec ascenseur d'une résidence récen...
1Bis Rue de l'Ile de France 44120 Vertou
Probabilité : 91%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 648 €/mois | 11 055 €/mois | 306 432 € | 31 757 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 678 €/mois | 8 115 €/mois | 321 360 € | 46 685 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 937 €/mois | 5 870 €/mois | 348 660 € | 73 985 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 579 €/mois | 4 785 €/mois | 378 960 € | 104 285 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 368 €/mois | 4 145 €/mois | 410 400 € | 135 725 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, VERTOU ↘ -10.6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, VERTOU Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 BEAUTOUR
|
284 850 € | 4 128 € | 69 m² | 3 | Voir |
|
T3 BEAUTOUR
|
289 900 € | 4 327 € | 67 m² | 3 | Voir |
|
T3 VERTOU
|
289 900 € | 4 327 € | 67 m² | 3 | Voir |
|
T3 VERTOU
|
275 000 € | 4 044 € | 68 m² | 3 | Voir |
|
T3 VERTOU
|
299 500 € | 4 470 € | 67 m² | 3 | Voir |
|
T3 VERTOU
|
299 500 € | 4 470 € | 67 m² | 3 | Voir |
|
T4 VERTOU
|
299 680 € | 3 700 € | 81 m² | 4 | Voir |
|
T4 VERTOU
|
299 750 € | 3 655 € | 82 m² | 4 | Voir |
|
T4 VERTOU
|
299 900 € | 3 845 € | 78 m² | 4 | Voir |
|
T4 VERTOU
|
299 900 € | 3 796 € | 79 m² | 4 | Voir |
|
T4 VERTOU
|
299 900 € | 3 796 € | 79 m² | 4 | Voir |
|
T4 BEAUTOUR
|
299 900 € | 3 796 € | 79 m² | 4 | Voir |
|
T4 VERTOU
|
299 950 € | 3 703 € | 81 m² | 4 | Voir |
|
T4 BEAUTOUR
|
299 950 € | 3 703 € | 81 m² | 4 | Voir |
|
T4 VERTOU
|
303 950 € | 3 752 € | 81 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 49 à 89 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/04/2025 | 2ter Rue Des Ferblantiers | 278 000 € | 85 m² | 3 271 € |
| 31/03/2025 | 1 Rue Jeanne D Arc | 215 000 € | 81 m² | 2 654 € |
| 28/03/2025 | 48 Rue Du Chapeau Berger | 220 000 € | 74 m² | 2 973 € |
| 17/03/2025 | 1 All Jules Bouchaud | 147 000 € | 49 m² | 3 000 € |
| 03/03/2025 | 42 Rte De Nantes | 349 000 € | 85 m² | 4 106 € |
| 28/02/2025 | 2ter Rue Des Ferblantiers | 183 100 € | 56 m² | 3 270 € |
| 27/02/2025 | 48b Rte De Nantes | 240 000 € | 76 m² | 3 158 € |
| 25/02/2025 | 38 Rue Du Chapeau Berger | 180 000 € | 83 m² | 2 169 € |
| 31/01/2025 | 48 Rte Du Mortier Vannerie | 586 400 € | 73 m² | 8 033 € |
| 24/01/2025 | 2ter Rue Des Ferblantiers | 210 000 € | 62 m² | 3 387 € |
| 19/12/2024 | 23 Rte De La Fontenelle | 280 000 € | 73 m² | 3 836 € |
| 06/12/2024 | 41 Rue Des Mortiers | 116 294 € | 63 m² | 1 846 € |
| 06/11/2024 | 7 Rue De La Mortaliere | 306 500 € | 78 m² | 3 929 € |
| 14/10/2024 | 79 Bd De L Europe | 220 000 € | 60 m² | 3 667 € |
| 24/09/2024 | 1 Rue Des Ferblantiers | 248 550 € | 64 m² | 3 884 € |