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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 82 m²
Découvrez un appartement lumineux au grand séjour s'ouvrant sur un vaste balcon. Sa localisation privilégiée vous permet d'être à proximité de toutes commodités, tout en offrant un...
5 Rue René Dumont 44300 Nantes
Probabilité : 60%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 839 €/mois | 11 633 €/mois | 322 476 € | 33 436 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 818 €/mois | 8 539 €/mois | 338 160 € | 49 120 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 038 €/mois | 6 176 €/mois | 366 840 € | 77 800 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 662 €/mois | 5 036 €/mois | 398 880 € | 109 840 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 439 €/mois | 4 361 €/mois | 431 700 € | 142 660 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, VERTOU ↘ -4.6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, VERTOU Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 VERTOU
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299 680 € | 3 700 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 VERTOU
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299 900 € | 3 845 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T4 VERTOU
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299 900 € | 3 796 € | 79 m² | 4 | Voir |
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T4 VERTOU
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299 900 € | 3 796 € | 79 m² | 4 | Voir |
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T4 BEAUTOUR
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299 900 € | 3 796 € | 79 m² | 4 | Voir |
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T4 VERTOU
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299 950 € | 3 703 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 BEAUTOUR
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299 950 € | 3 703 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 VERTOU
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303 950 € | 3 752 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 VERTOU
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303 950 € | 3 752 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 VERTOU
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303 950 € | 3 752 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 VERTOU
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265 000 € | 3 313 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 VERTOU
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265 000 € | 3 313 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 VERTOU
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259 000 € | 3 238 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 VERTOU
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259 000 € | 3 238 € | 80 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 62 à 102 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/06/2025 | 48b Rte De Nantes | 349 000 € | 97 m² | 3 598 € |
| 29/04/2025 | 2ter Rue Des Ferblantiers | 278 000 € | 85 m² | 3 271 € |
| 24/04/2025 | 38 Rue Du Chapeau Berger | 212 200 € | 92 m² | 2 307 € |
| 31/03/2025 | 1 Rue Jeanne D Arc | 215 000 € | 81 m² | 2 654 € |
| 28/03/2025 | 48 Rue Du Chapeau Berger | 220 000 € | 74 m² | 2 973 € |
| 03/03/2025 | 42 Rte De Nantes | 349 000 € | 85 m² | 4 106 € |
| 27/02/2025 | 48b Rte De Nantes | 240 000 € | 76 m² | 3 158 € |
| 25/02/2025 | 38 Rue Du Chapeau Berger | 180 000 € | 83 m² | 2 169 € |
| 31/01/2025 | 48 Rte Du Mortier Vannerie | 586 400 € | 73 m² | 8 033 € |
| 24/01/2025 | 2ter Rue Des Ferblantiers | 210 000 € | 62 m² | 3 387 € |
| 19/12/2024 | 23 Rte De La Fontenelle | 280 000 € | 73 m² | 3 836 € |
| 06/12/2024 | 41 Rue Des Mortiers | 116 294 € | 63 m² | 1 846 € |
| 06/11/2024 | 7 Rue De La Mortaliere | 306 500 € | 78 m² | 3 929 € |
| 24/09/2024 | 1 Rue Des Ferblantiers | 248 550 € | 64 m² | 3 884 € |
| 29/08/2024 | 4 Rue Du Chiron | 198 000 € | 80 m² | 2 475 € |