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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 69 m²
En exclusivité Square habitat !Bien spécial investisseur. Appartement T3 avec locataire en place.VertouSitué au 1er étage avec ascenseur d'une résidence récente, sécurisée et bien ...
1Bis Rue de l'Ile de France 44120 Vertou
Probabilité : 68%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 648 €/mois | 11 055 €/mois | 306 432 € | 31 757 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 678 €/mois | 8 115 €/mois | 321 360 € | 46 685 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 937 €/mois | 5 870 €/mois | 348 660 € | 73 985 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 579 €/mois | 4 785 €/mois | 378 960 € | 104 285 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 368 €/mois | 4 145 €/mois | 410 400 € | 135 725 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, BEAUTOUR ↘ -10.6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, BEAUTOUR Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 VERTOU
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284 850 € | 4 128 € | 69 m² | 3 | Voir |
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T3 BEAUTOUR
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289 900 € | 4 327 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 VERTOU
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289 900 € | 4 327 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 VERTOU
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275 000 € | 4 044 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T3 VERTOU
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299 500 € | 4 470 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 VERTOU
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299 500 € | 4 470 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T4 VERTOU
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299 680 € | 3 700 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 VERTOU
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299 750 € | 3 655 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 VERTOU
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299 900 € | 3 845 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T4 VERTOU
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299 900 € | 3 796 € | 79 m² | 4 | Voir |
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T4 VERTOU
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299 900 € | 3 796 € | 79 m² | 4 | Voir |
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T4 BEAUTOUR
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299 900 € | 3 796 € | 79 m² | 4 | Voir |
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T4 VERTOU
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299 950 € | 3 703 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 BEAUTOUR
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299 950 € | 3 703 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 VERTOU
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303 950 € | 3 752 € | 81 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 49 à 89 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/04/2025 | 2ter Rue Des Ferblantiers | 278 000 € | 85 m² | 3 271 € |
| 31/03/2025 | 1 Rue Jeanne D Arc | 215 000 € | 81 m² | 2 654 € |
| 28/03/2025 | 48 Rue Du Chapeau Berger | 220 000 € | 74 m² | 2 973 € |
| 17/03/2025 | 1 All Jules Bouchaud | 147 000 € | 49 m² | 3 000 € |
| 03/03/2025 | 42 Rte De Nantes | 349 000 € | 85 m² | 4 106 € |
| 28/02/2025 | 2ter Rue Des Ferblantiers | 183 100 € | 56 m² | 3 270 € |
| 27/02/2025 | 48b Rte De Nantes | 240 000 € | 76 m² | 3 158 € |
| 25/02/2025 | 38 Rue Du Chapeau Berger | 180 000 € | 83 m² | 2 169 € |
| 31/01/2025 | 48 Rte Du Mortier Vannerie | 586 400 € | 73 m² | 8 033 € |
| 24/01/2025 | 2ter Rue Des Ferblantiers | 210 000 € | 62 m² | 3 387 € |
| 19/12/2024 | 23 Rte De La Fontenelle | 280 000 € | 73 m² | 3 836 € |
| 06/12/2024 | 41 Rue Des Mortiers | 116 294 € | 63 m² | 1 846 € |
| 06/11/2024 | 7 Rue De La Mortaliere | 306 500 € | 78 m² | 3 929 € |
| 14/10/2024 | 79 Bd De L Europe | 220 000 € | 60 m² | 3 667 € |
| 24/09/2024 | 1 Rue Des Ferblantiers | 248 550 € | 64 m² | 3 884 € |