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Créer un compte gratuitAppartement T7 • 7 pièces • 167 m²
VERSAILLES CARRE RICHAUD Au sein de l'ancien Hôpital Richaud, duplex haut de gamme de 167.85M² comprenant : Entrée, séjour double, cuisine aménagée et équipée, chambre, salle d'eau...
5b Rue Richaud 78000 Versailles
Probabilité : 74%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 20 268 €/mois | 61 418 €/mois | 1 702 512 € | 176 394 € | 3,15% |
| 10 ans | 14 878 €/mois | 45 085 €/mois | 1 785 360 € | 259 242 € | 3,20% |
| 15 ans | 10 761 €/mois | 32 609 €/mois | 1 936 980 € | 410 862 € | 3,30% |
| 20 ans | 8 773 €/mois | 26 585 €/mois | 2 105 520 € | 579 402 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 7 599 €/mois | 23 027 €/mois | 2 279 700 € | 753 582 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 7pTendance marché
Appartement 7 pièces, VERSAILLES ↗ +0.9% sur 5 moisComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 VERSAILLES
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1 590 000 € | 9 138 € | 174 m² | 7 | Voir |
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T7 VERSAILLES
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1 590 000 € | 9 138 € | 174 m² | 7 | Voir |
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T7 VERSAILLES
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1 590 000 € | 8 595 € | 185 m² | 7 | Voir |
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T9 VERSAILLES
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1 595 000 € | 8 575 € | 186 m² | 9 | Voir |
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T7 VERSAILLES
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1 595 000 € | 8 351 € | 191 m² | 7 | Voir |
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T7 VERSAILLES
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1 595 000 € | 8 351 € | 191 m² | 7 | Voir |
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T7 VERSAILLES
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1 575 000 € | 9 906 € | 159 m² | 7 | Voir |
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T8 VERSAILLES
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1 650 000 € | 10 000 € | 165 m² | 8 | Voir |
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T8 VERSAILLES
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1 650 000 € | 10 000 € | 165 m² | 8 | Voir |
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T7 VERSAILLES
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1 500 000 € | 7 692 € | 195 m² | 7 | Voir |
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T7 VERSAILLES
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1 500 000 € | 7 692 € | 195 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 133 à 200 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/06/2025 | 34 Rue De L Orangerie | 780 000 € | 150 m² | 5 200 € |
| 06/05/2025 | 91 Av De Paris | 3 515 000 € | 162 m² | 21 698 € |
| 30/04/2025 | 53 Av De Paris | 673 100 € | 137 m² | 4 913 € |
| 10/03/2025 | 33 Rue Du Mal Foch | 800 000 € | 145 m² | 5 517 € |
| 03/03/2025 | 26 Rue Du Parc De Clagny | 290 000 € | 162 m² | 1 790 € |
| 20/02/2025 | 16b Pas De La Geole | 1 045 000 € | 141 m² | 7 411 € |
| 20/02/2025 | 15b Rue Du Parc De Clagny | 1 480 000 € | 137 m² | 10 803 € |
| 20/01/2025 | 10 Rue Jacques Lemercier | 901 400 € | 153 m² | 5 892 € |
| 14/01/2025 | 4 Bd Du Roi | 1 124 900 € | 140 m² | 8 035 € |
| 08/10/2024 | 26 Rue Albert Joly | 1 101 075 € | 156 m² | 7 058 € |
| 04/10/2024 | 15b Rue Du Parc De Clagny | 1 525 000 € | 140 m² | 10 893 € |
| 30/09/2024 | 8 Rue Du Peintre Lebrun | 1 085 800 € | 176 m² | 6 169 € |
| 27/09/2024 | 15b Rue Du Parc De Clagny | 1 601 500 € | 149 m² | 10 748 € |
| 25/09/2024 | 27 Rue Sainte Victoire | 1 130 500 € | 156 m² | 7 247 € |
| 20/09/2024 | 33 Bd De La Reine | 1 140 000 € | 138 m² | 8 261 € |