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Créer un compte gratuitAppartement T6 • 6 pièces • 149 m²
Dans un quartier prestigieux à deux pas du théâtre et du château, rue des réservoirs, cliquez sur visite 3D pour découvrir cet appartement au 4ème et dernier étage de 6 pièces 149 ...
17 Rue des Réservoirs 78000 Versailles
Probabilité : 74%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 11 278 €/mois | 34 176 €/mois | 947 352 € | 98 139 € | 3,15% |
| 10 ans | 8 279 €/mois | 25 088 €/mois | 993 480 € | 144 267 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 988 €/mois | 18 145 €/mois | 1 077 840 € | 228 627 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 882 €/mois | 14 794 €/mois | 1 171 680 € | 322 467 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 229 €/mois | 12 815 €/mois | 1 268 700 € | 419 487 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 6pTendance marché
Appartement 6 pièces, VERSAILLES ↗ +3.5% sur 5 moisComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#a9kCQ Actuel
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884 000 € | - |
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#b10Ee
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780 000 € | -11,8% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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930 000 € | 6 000 € | 155 m² | 7 | Voir |
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T7 VERSAILLES
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930 000 € | 6 000 € | 155 m² | 7 | Voir |
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T7 VERSAILLES
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930 000 € | 6 000 € | 155 m² | 7 | Voir |
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T6 VERSAILLES
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947 000 € | 6 576 € | 144 m² | 6 | Voir |
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T7 VERSAILLES
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799 000 € | 5 549 € | 144 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 119 à 178 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/06/2025 | 2 Rue Saint Mederic | 914 550 € | 123 m² | 7 435 € |
| 16/06/2025 | 34 Rue De L Orangerie | 780 000 € | 150 m² | 5 200 € |
| 06/05/2025 | 91 Av De Paris | 3 515 000 € | 162 m² | 21 698 € |
| 30/04/2025 | 36 Bd Du Roi | 1 098 900 € | 120 m² | 9 158 € |
| 30/04/2025 | 53 Av De Paris | 673 100 € | 137 m² | 4 913 € |
| 16/04/2025 | 77 Av De Saint Cloud | 866 000 € | 125 m² | 6 928 € |
| 07/04/2025 | 67 Av De Saint Cloud | 1 065 300 € | 130 m² | 8 195 € |
| 10/03/2025 | 33 Rue Du Mal Foch | 800 000 € | 145 m² | 5 517 € |
| 04/03/2025 | 115 Av De Paris | 669 480 € | 127 m² | 5 271 € |
| 03/03/2025 | 26 Rue Du Parc De Clagny | 290 000 € | 162 m² | 1 790 € |
| 20/02/2025 | 16b Pas De La Geole | 1 045 000 € | 141 m² | 7 411 € |
| 20/02/2025 | 15b Rue Du Parc De Clagny | 1 480 000 € | 137 m² | 10 803 € |
| 20/01/2025 | 10 Rue Jacques Lemercier | 901 400 € | 153 m² | 5 892 € |
| 14/01/2025 | 4 Bd Du Roi | 1 124 900 € | 140 m² | 8 035 € |
| 06/12/2024 | 59 Rue Du Mal Foch | 1 168 350 € | 122 m² | 9 577 € |