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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 84 m²
A la campagne, au calme, 15 minutes de la gare. Maison de plain pied entièrement rénovée comprenant: pièce de vie, 2 chambres, 2 salles d'eau avec toilettes. Grenier aménageable. G...
2 Lieu Dit les Martins 89330 Verlin
Probabilité : 77%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 187 €/mois | 6 627 €/mois | 183 708 € | 19 071 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 605 €/mois | 4 864 €/mois | 192 600 € | 27 963 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 161 €/mois | 3 518 €/mois | 208 980 € | 44 343 € | 3,30% |
| 20 ans | 946 €/mois | 2 867 €/mois | 227 040 € | 62 403 € | 3,40% |
| 25 ans | 820 €/mois | 2 485 €/mois | 246 000 € | 81 363 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Tendance marché
Maison 3 pièces, VERLIN ↗ +5.1% sur 9 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, VERLIN Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 VERLIN
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T5 ST JULIEN DU SAULT
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164 000 € | 1 976 € | 83 m² | 5 | Voir |
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T4 VILLEVALLIER
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159 900 € | 1 552 € | 103 m² | 4 | Voir |
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159 900 € | 1 538 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T6 ST LOUP D ORDON
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147 000 € | 1 470 € | 100 m² | 6 | Voir |
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T6 ST LOUP D ORDON
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147 000 € | 1 470 € | 100 m² | 6 | Voir |
6 ventes réelles — Maisons de 64 à 104 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/03/2025 | 23 La Mi Voie | 78 000 € | 95 m² | 821 € |
| 24/10/2024 | 1a La Mi Voie | 105 000 € | 88 m² | 1 193 € |
| 15/06/2024 | 6 Les Bideaux | 152 000 € | 98 m² | 1 551 € |
| 07/05/2024 | 5 Les Pres Neufs | 145 000 € | 68 m² | 2 132 € |
| 11/12/2023 | 9 La Croix Missipiere | 140 000 € | 90 m² | 1 556 € |
| 29/07/2023 | 16 La Huraudiere | 150 000 € | 96 m² | 1 563 € |