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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 90 m²
Située dans la charmante commune de Vérines, à Loiré, cette maison bénéficie d'un cadre paisible et familial à seulement 10 min de l'entrée de La Rochelle.Le bourg dispose d'une éc...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 422 €/mois | 10 370 €/mois | 287 448 € | 29 809 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 512 €/mois | 7 612 €/mois | 301 440 € | 43 801 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 817 €/mois | 5 506 €/mois | 327 060 € | 69 421 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 481 €/mois | 4 488 €/mois | 355 440 € | 97 801 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 283 €/mois | 3 888 €/mois | 384 900 € | 127 261 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, VERINES ↗ +9.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, VERINES Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, VERINESComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 VERINES
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267 000 € | 2 967 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 ANGLIERS
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267 572 € | 2 649 € | 101 m² | 4 | Voir |
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T4 ANGLIERS
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268 900 € | 3 056 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 ANGLIERS
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T4 NUAILLE D AUNIS
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269 000 € | 3 092 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T4 NUAILLE D AUNIS
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T4 NUAILLE D AUNIS
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269 000 € | 3 092 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T4 NUAILLE D AUNIS
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269 000 € | 3 092 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T4 NUAILLE D AUNIS
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269 000 € | 3 092 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T4 NUAILLE D AUNIS
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T4 VERINES
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265 000 € | 2 912 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T5 ANGLIERS
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269 250 € | 2 959 € | 91 m² | 5 | Voir |
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T5 VERINES
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271 900 € | 2 924 € | 93 m² | 5 | Voir |
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T4 ST SAUVEUR D AUNIS
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272 000 € | 3 056 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 ST SAUVEUR D AUNIS
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272 000 € | 3 056 € | 89 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/03/2025 | 12 Rue De La Fontaine Pastour | 238 000 € | 85 m² | 2 800 € |
| 17/03/2025 | 2 Rue Du Moulin De Loire | 255 000 € | 88 m² | 2 898 € |
| 24/01/2025 | 6 Rue Des Jardiniers | 246 620 € | 81 m² | 3 045 € |
| 09/12/2024 | 2b Imp Des Egaux | 335 770 € | 94 m² | 3 572 € |
| 07/10/2024 | 13 Imp Des Bles D Or | 257 500 € | 80 m² | 3 219 € |
| 27/09/2024 | 14 Che Haut | 322 000 € | 93 m² | 3 462 € |
| 17/07/2024 | 8a Rue Des Pres Guerins | 257 460 € | 91 m² | 2 829 € |
| 28/06/2024 | 6 Rue Des Erables | 267 100 € | 100 m² | 2 671 € |
| 26/03/2024 | 16 Rue Des Fariniers | 340 000 € | 95 m² | 3 579 € |
| 14/12/2023 | 1c Imp Des Inchaux | 217 650 € | 71 m² | 3 065 € |
| 07/11/2023 | 1 Rue Des Bourreliers | 120 000 € | 80 m² | 1 500 € |
| 28/08/2023 | 4 Rue Des Saulniers | 250 000 € | 85 m² | 2 941 € |
| 29/06/2023 | 6 Che Des Egaux | 214 000 € | 92 m² | 2 326 € |
| 22/05/2023 | 13b Rue Villa Laurius | 352 750 € | 106 m² | 3 328 € |
| 18/04/2023 | 9 Rue Des Gues | 152 000 € | 90 m² | 1 689 € |