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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 139 m²
à 15 minutes de La Rochelle une maison en pierre proche de la commune de Vérines, Avec une surface habitable de 139.88 m², cette maison dispose de 5 pièces, dont 3 chambres, idéale...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 658 €/mois | 14 115 €/mois | 391 272 € | 40 527 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 419 €/mois | 10 361 €/mois | 410 280 € | 59 535 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 473 €/mois | 7 494 €/mois | 445 140 € | 94 395 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 016 €/mois | 6 109 €/mois | 483 840 € | 133 095 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 747 €/mois | 5 294 €/mois | 524 100 € | 173 355 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, VERINES ↗ +0.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, VERINES Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 VERINES
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364 000 € | 2 510 € | 145 m² | 7 | Voir |
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T6 VERINES
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363 500 € | 2 596 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T5 ANGLIERS
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361 950 € | 2 585 € | 140 m² | 5 | Voir |
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T6 ANGLIERS
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361 900 € | 2 549 € | 142 m² | 6 | Voir |
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T6 ANGLIERS
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361 900 € | 2 549 € | 142 m² | 6 | Voir |
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T6 ANGLIERS
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361 900 € | 2 585 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T5 ANGLIERS
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361 900 € | 2 585 € | 140 m² | 5 | Voir |
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T5 ANGLIERS
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361 900 € | 2 585 € | 140 m² | 5 | Voir |
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T5 ANAIS
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353 401 € | 2 356 € | 150 m² | 5 | Voir |
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T5 ANGLIERS
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375 000 € | 2 641 € | 142 m² | 5 | Voir |
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T6 ANAIS
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378 000 € | 2 700 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T5 ST SAUVEUR D AUNIS
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378 000 € | 2 700 € | 140 m² | 5 | Voir |
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T6 ANAIS
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378 000 € | 2 700 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T6 ANAIS
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378 000 € | 2 700 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T5 ST SAUVEUR D AUNIS
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378 000 € | 2 700 € | 140 m² | 5 | Voir |
13 ventes réelles — Maisons de 111 à 166 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/03/2025 | 19b Rue De La Verrerie | 155 800 € | 120 m² | 1 298 € |
| 06/02/2025 | 10 Rue De La Seigneurie | 315 000 € | 132 m² | 2 386 € |
| 06/09/2024 | 7 Imp Des Lilas | 521 750 € | 128 m² | 4 076 € |
| 30/08/2024 | 7 Rue Des Bourreliers | 352 000 € | 130 m² | 2 708 € |
| 19/08/2024 | 1 Che Du Chateau | 247 500 € | 130 m² | 1 904 € |
| 23/07/2024 | 11 Rue Des Erables | 438 500 € | 123 m² | 3 565 € |
| 30/04/2024 | 3 Rue Des Marchands | 543 000 € | 139 m² | 3 906 € |
| 20/12/2023 | 16 Rue Des Charbonniers | 490 000 € | 150 m² | 3 267 € |
| 02/10/2023 | 5168 Loire | 240 000 € | 166 m² | 1 446 € |
| 16/08/2023 | 1 Rle Du Syndic | 290 000 € | 150 m² | 1 933 € |
| 03/08/2023 | 7 Che De L Ardillon | 267 650 € | 114 m² | 2 348 € |
| 03/07/2023 | 1 Rue Des Vignes | 483 700 € | 145 m² | 3 336 € |
| 27/06/2023 | 22 Rue De La Verrerie | 330 000 € | 116 m² | 2 845 € |