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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 90 m²
Maison 3 chambres, avec garage et jardinetMaison familiale avec garage, terrasse et jardinet Venez découvrir cette agréable maison fonctionnelle et lumineuse, idéalement située au ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 932 €/mois | 5 855 €/mois | 162 288 € | 16 827 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 418 €/mois | 4 297 €/mois | 170 160 € | 24 699 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 026 €/mois | 3 109 €/mois | 184 680 € | 39 219 € | 3,30% |
| 20 ans | 836 €/mois | 2 533 €/mois | 200 640 € | 55 179 € | 3,40% |
| 25 ans | 724 €/mois | 2 194 €/mois | 217 200 € | 71 739 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, VERDUN ↘ -4.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, VERDUN Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 VERDUN
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150 000 € | 1 667 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 VERDUN
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149 000 € | 1 774 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 VERDUN
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T5 DUGNY SUR MEUSE
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147 000 € | 1 441 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T4 VERDUN
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145 000 € | 1 465 € | 99 m² | 4 | Voir |
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T5 VERDUN
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159 990 € | 1 509 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T5 VERDUN
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159 990 € | 1 509 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T6 VERDUN
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140 000 € | 1 386 € | 101 m² | 6 | Voir |
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T5 VERDUN
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128 000 € | 1 506 € | 85 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/05/2025 | 9 Rue Du Pont Saint Pierre | 37 000 € | 96 m² | 385 € |
| 24/04/2025 | 70 Rue De Blamont | 95 000 € | 104 m² | 913 € |
| 24/04/2025 | 41b Che De La Grande Muraille | 144 000 € | 73 m² | 1 973 € |
| 22/04/2025 | 9 Rue Ozomont | 68 500 € | 75 m² | 913 € |
| 15/04/2025 | 6 Rue De L Aspirant Buffet | 251 000 € | 91 m² | 2 758 € |
| 14/04/2025 | 6 Av Miribel | 96 000 € | 86 m² | 1 116 € |
| 28/03/2025 | 22 Rue 19 Eme Bcp | 130 000 € | 75 m² | 1 733 € |
| 17/03/2025 | 27 All De La Carafiole | 153 000 € | 74 m² | 2 068 € |
| 26/02/2025 | 21b Rue Capit Vaisseau Mine | 150 944 € | 84 m² | 1 797 € |
| 14/02/2025 | 10 Rue De Fleury | 177 650 € | 87 m² | 2 042 € |
| 13/02/2025 | 31 Rue De Ru | 119 000 € | 103 m² | 1 155 € |
| 07/02/2025 | 6 All Des Lauriers | 166 400 € | 90 m² | 1 849 € |
| 04/02/2025 | 27 All Du Dieu Du Trice | 115 000 € | 78 m² | 1 474 € |
| 29/01/2025 | 28 Av Du Luxembourg | 97 000 € | 99 m² | 980 € |
| 28/01/2025 | 28 Rue De Clermont | 95 000 € | 80 m² | 1 188 € |