Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 47 m²
iad France - Sulyvan Pereira () vous propose : Appartement 2 pièces avec balcon – Verchaix (74)Au cOEur du village de Verchaix, sur le versant sud de la vallée du Giffre, découvrez...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 191 €/mois | 9 670 €/mois | 268 044 € | 27 801 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 342 €/mois | 7 097 €/mois | 281 040 € | 40 797 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 694 €/mois | 5 133 €/mois | 304 920 € | 64 677 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 381 €/mois | 4 185 €/mois | 331 440 € | 91 197 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 196 €/mois | 3 624 €/mois | 358 800 € | 118 557 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T2 VERCHAIX
|
249 000 € | 5 298 € | 47 m² | 2 | Voir |
|
T2 VERCHAIX
|
249 000 € | 5 298 € | 47 m² | 2 | Voir |
|
T2 VERCHAIX
|
249 000 € | 5 298 € | 47 m² | 2 | Voir |
|
T2 VERCHAIX
|
249 000 € | 5 298 € | 47 m² | 2 | Voir |
|
T2 VERCHAIX
|
249 000 € | 5 298 € | 47 m² | 2 | Voir |
|
T2 VERCHAIX
|
249 000 € | 5 298 € | 47 m² | 2 | Voir |
|
T2 VERCHAIX
|
249 000 € | 5 298 € | 47 m² | 2 | Voir |
|
T3 MIEUSSY
|
243 000 € | 4 765 € | 51 m² | 3 | Voir |
|
T3 VERCHAIX
|
255 000 € | 5 667 € | 45 m² | 3 | Voir |
|
T3 SOMMAND
|
243 000 € | 4 765 € | 51 m² | 3 | Voir |
|
T2 VERCHAIX
|
239 000 € | 5 085 € | 47 m² | 2 | Voir |
|
T2 VERCHAIX
|
239 000 € | 5 085 € | 47 m² | 2 | Voir |
|
T2 VERCHAIX
|
264 000 € | 5 739 € | 46 m² | 2 | Voir |
|
T2 VERCHAIX
|
264 000 € | 5 739 € | 46 m² | 2 | Voir |
|
T3 LE PRAZ DE LYS
|
219 000 € | 4 660 € | 47 m² | 3 | Voir |
9 ventes réelles — Appartements de 27 à 67 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/03/2025 | 80 Rte Des Lhottis | 154 700 € | 44 m² | 3 516 € |
| 09/10/2024 | 134 Rte Des Lhottis | 128 500 € | 28 m² | 4 589 € |
| 30/09/2024 | 190 Rue De La Gare | 241 200 € | 43 m² | 5 609 € |
| 28/08/2024 | 811 Rte Des Lanches | 1 400 000 € | 40 m² | 35 000 € |
| 11/04/2024 | 134 Rte Des Lhottis | 285 000 € | 61 m² | 4 672 € |
| 07/02/2024 | 190 Rue De La Gare | 298 614 € | 65 m² | 4 594 € |
| 02/11/2023 | 242 Rue De La Gare | 121 000 € | 28 m² | 4 321 € |
| 27/10/2023 | 80 Rte Des Lhottis | 95 000 € | 31 m² | 3 065 € |
| 04/08/2023 | 240 Rue De La Gare | 150 000 € | 28 m² | 5 357 € |