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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 92 m²
Magnifique terrain dans la charmante commune de Verberie d'une superficie de 401m². Verberie, située dans l’Oise, est une commune agréable offrant un cadre de vie mêlant nature et ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 460 €/mois | 10 485 €/mois | 290 640 € | 30 124 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 540 €/mois | 7 697 €/mois | 304 800 € | 44 284 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 837 €/mois | 5 567 €/mois | 330 660 € | 70 144 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 498 €/mois | 4 539 €/mois | 359 520 € | 99 004 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 297 €/mois | 3 930 €/mois | 389 100 € | 128 584 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, VERBERIE ↘ -11.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, VERBERIE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 VERBERIE
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270 000 € | 2 935 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T4 VERBERIE
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270 000 € | 2 935 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T4 VERBERIE
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270 000 € | 2 935 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T4 SAINTINES
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265 856 € | 2 890 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T6 VERBERIE
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265 000 € | 2 366 € | 112 m² | 6 | Voir |
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T4 SAINTINES
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263 900 € | 2 693 € | 98 m² | 4 | Voir |
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T6 ST VAAST DE LONGMONT
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276 900 € | 2 663 € | 104 m² | 6 | Voir |
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T4 VERBERIE
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262 000 € | 2 848 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T4 VERBERIE
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262 000 € | 2 848 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T4 VERBERIE
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262 000 € | 2 848 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T5 SAINTINES
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279 000 € | 2 632 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T5 SAINTINES
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279 000 € | 2 632 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T5 SAINTINES
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279 000 € | 2 632 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T5 VERBERIE
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279 000 € | 2 657 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 SAINTINES
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279 000 € | 2 657 € | 105 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 72 à 112 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/05/2025 | 50 Rue De Paris | 130 000 € | 78 m² | 1 667 € |
| 20/05/2025 | 13 Rue Jean Dhours | 191 000 € | 87 m² | 2 195 € |
| 25/04/2025 | 11 Rue Du Mal Leclerc | 179 000 € | 78 m² | 2 295 € |
| 22/04/2025 | 5 Rue Jean Dhours | 228 000 € | 107 m² | 2 131 € |
| 08/04/2025 | 77 Imp Auguste Eugene Cossard | 272 000 € | 99 m² | 2 747 € |
| 07/02/2025 | 50 Clos St Corneille | 240 000 € | 75 m² | 3 200 € |
| 16/01/2025 | 26 Rue De Saintines | 225 000 € | 96 m² | 2 344 € |
| 05/09/2024 | 53 Rue Du Port | 208 000 € | 84 m² | 2 476 € |
| 08/08/2024 | 22 Clos St Corneille | 217 230 € | 88 m² | 2 469 € |
| 07/08/2024 | 18 Rue De La Pecherie | 128 000 € | 72 m² | 1 778 € |
| 30/07/2024 | 3 Rue De Verdun | 175 000 € | 84 m² | 2 083 € |
| 25/07/2024 | 10 Rue Claude Carlier | 169 000 € | 76 m² | 2 224 € |
| 22/07/2024 | 11 Imp Notre Dame Du Mont | 280 000 € | 110 m² | 2 545 € |
| 27/06/2024 | 42b Rue De Paris | 253 000 € | 106 m² | 2 387 € |
| 23/05/2024 | 6 Rue De La Cisoye | 172 000 € | 78 m² | 2 205 € |