Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 106 m²
iad France - Julien Loth vous propose: COUP DE CŒUR – Chalet d’Exception avec Vue & Levers de Soleil Magiques. Situé dans les hauteurs de Saintines, au bout d’une impasse et en lis...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 576 €/mois | 10 836 €/mois | 300 384 € | 31 160 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 625 €/mois | 7 955 €/mois | 315 000 € | 45 776 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 898 €/mois | 5 752 €/mois | 341 640 € | 72 416 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 548 €/mois | 4 691 €/mois | 371 520 € | 102 296 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 341 €/mois | 4 064 €/mois | 402 300 € | 133 076 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, SAINTINES ↘ -5.7% sur 5 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, SAINTINES Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 SAINTINES
|
279 000 € | 2 632 € | 106 m² | 5 | Voir |
|
T5 SAINTINES
|
279 000 € | 2 632 € | 106 m² | 5 | Voir |
|
T5 VERBERIE
|
279 000 € | 2 657 € | 105 m² | 5 | Voir |
|
T5 SAINTINES
|
279 000 € | 2 657 € | 105 m² | 5 | Voir |
|
T5 SAINTINES
|
279 000 € | 2 657 € | 105 m² | 5 | Voir |
|
T6 ST VAAST DE LONGMONT
|
276 900 € | 2 663 € | 104 m² | 6 | Voir |
|
T6 VERBERIE
|
285 000 € | 2 500 € | 114 m² | 6 | Voir |
|
T6 VERBERIE
|
285 000 € | 2 500 € | 114 m² | 6 | Voir |
|
T5 ROBERVAL
|
269 000 € | 2 299 € | 117 m² | 5 | Voir |
|
T5 ROBERVAL
|
269 000 € | 2 299 € | 117 m² | 5 | Voir |
|
T5 SAINTINES
|
292 000 € | 2 496 € | 117 m² | 5 | Voir |
|
T5 SAINTINES
|
292 000 € | 2 496 € | 117 m² | 5 | Voir |
|
T5 SAINTINES
|
292 000 € | 2 496 € | 117 m² | 5 | Voir |
|
T6 SAINTINES
|
292 000 € | 2 496 € | 117 m² | 6 | Voir |
|
T5 SAINTINES
|
292 000 € | 2 496 € | 117 m² | 5 | Voir |
6 ventes réelles — Maisons de 84 à 127 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/05/2025 | 225 Rue Joliot Curie | 125 000 € | 110 m² | 1 136 € |
| 26/04/2025 | 122 Sen De Fay | 90 041 € | 102 m² | 883 € |
| 05/03/2025 | 2f Rue Gerard Philipe | 300 000 € | 107 m² | 2 804 € |
| 28/02/2025 | 64 Rue Gerard Philipe | 205 000 € | 110 m² | 1 864 € |
| 26/07/2024 | 80 Rue Du Clos De Chaly | 130 000 € | 95 m² | 1 368 € |
| 11/03/2024 | 358 Rue Jean Jaures | 122 000 € | 90 m² | 1 356 € |