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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 98 m²
Réalisez le rêve de beaucoup de personnes en faisant construire votre maison. Proche du centre ville et de ses commerces. A 8min de la gare accès Paris Gare Du Nord. Faites bâtir n...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 382 €/mois | 10 248 €/mois | 284 088 € | 29 421 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 483 €/mois | 7 524 €/mois | 297 960 € | 43 293 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 796 €/mois | 5 442 €/mois | 323 280 € | 68 613 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 464 €/mois | 4 436 €/mois | 351 360 € | 96 693 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 268 €/mois | 3 842 €/mois | 380 400 € | 125 733 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, SAINTINES ↘ -13.8% sur 16 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, SAINTINES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 VERBERIE
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T4 VERBERIE
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T4 VERBERIE
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T4 VERBERIE
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T4 SAINTINES
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265 856 € | 2 890 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T6 SAINTINES
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T6 SAINTINES
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T5 ROBERVAL
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T4 VERBERIE
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270 000 € | 2 935 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T4 VERBERIE
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270 000 € | 2 935 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T4 VERBERIE
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270 000 € | 2 935 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T4 VERBERIE
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270 000 € | 2 935 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T4 SAINTINES
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255 014 € | 2 772 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T4 SAINTINES
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255 014 € | 2 772 € | 92 m² | 4 | Voir |
6 ventes réelles — Maisons de 78 à 118 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/05/2025 | 225 Rue Joliot Curie | 125 000 € | 110 m² | 1 136 € |
| 26/04/2025 | 122 Sen De Fay | 90 041 € | 102 m² | 883 € |
| 05/03/2025 | 2f Rue Gerard Philipe | 300 000 € | 107 m² | 2 804 € |
| 28/02/2025 | 64 Rue Gerard Philipe | 205 000 € | 110 m² | 1 864 € |
| 26/07/2024 | 80 Rue Du Clos De Chaly | 130 000 € | 95 m² | 1 368 € |
| 11/03/2024 | 358 Rue Jean Jaures | 122 000 € | 90 m² | 1 356 € |