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Appartement type F3 au RDC avec terrasse bois dans résidence deAppartement type F3 au RDC avec terrasse bois dans résidence de vacances. Appartement comprenant entrée avec dégageme...
22 Rue des Grands Prés 88560 Saint-Maurice-sur-Moselle
Probabilité : 62%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 692 €/mois | 5 127 €/mois | 142 128 € | 14 957 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 243 €/mois | 3 767 €/mois | 149 160 € | 21 989 € | 3,25% |
| 15 ans | 900 €/mois | 2 727 €/mois | 162 000 € | 34 829 € | 3,35% |
| 20 ans | 734 €/mois | 2 224 €/mois | 176 160 € | 48 989 € | 3,45% |
| 25 ans | 640 €/mois | 1 939 €/mois | 192 000 € | 64 829 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
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10 ventes réelles — Appartements de 26 à 66 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/05/2025 | 2 Chem Du Haut Riant | 92 000 € | 28 m² | 3 286 € |
| 19/05/2025 | 8b Rte De Remiremont | 100 390 € | 37 m² | 2 713 € |
| 17/04/2025 | 8 Rte De Remiremont | 113 600 € | 41 m² | 2 771 € |
| 27/12/2024 | 5 Rte De Remiremont | 78 000 € | 38 m² | 2 053 € |
| 13/12/2024 | 8ter Rte De Remiremont | 80 000 € | 37 m² | 2 162 € |
| 02/12/2024 | 3 Rte De Remiremont | 73 000 € | 34 m² | 2 147 € |
| 03/07/2024 | 8ter Rte De Remiremont | 74 420 € | 37 m² | 2 011 € |
| 19/06/2024 | 5 Rte De Remiremont | 105 000 € | 64 m² | 1 641 € |
| 19/06/2024 | 5 Rte De Remiremont | 105 000 € | 52 m² | 2 019 € |
| 26/10/2023 | 8ter Rte De Remiremont | 80 900 € | 36 m² | 2 247 € |