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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 90 m²
A Venthon, tout proche d'Albertville, découvrez ce projet de maison de plain-pied moderne, conçu pour offrir confort, fonctionnalité et performance énergétique. Avec une surface ha...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 311 €/mois | 16 094 €/mois | 446 124 € | 46 200 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 899 €/mois | 11 815 €/mois | 467 880 € | 67 956 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 820 €/mois | 8 545 €/mois | 507 600 € | 107 676 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 299 €/mois | 6 967 €/mois | 551 760 € | 151 836 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 991 €/mois | 6 033 €/mois | 597 300 € | 197 376 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, VENTHON ↗ +7.1% sur 21 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, VENTHON Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 MERCURY
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412 584 € | 4 854 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 MERCURY
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412 584 € | 4 854 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T5 MERCURY
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420 608 € | 4 006 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T4 MERCURY
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422 256 € | 4 692 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T6 CESARCHES
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423 592 € | 3 816 € | 111 m² | 6 | Voir |
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T5 MERCURY
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425 130 € | 5 122 € | 83 m² | 5 | Voir |
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T4 VENTHON
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399 400 € | 4 438 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 VENTHON
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399 400 € | 4 438 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T5 CESARCHES
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399 352 € | 4 341 € | 92 m² | 5 | Voir |
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T4 MERCURY
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398 000 € | 3 980 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 MERCURY
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398 000 € | 3 980 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T5 MERCURY
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434 124 € | 4 135 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 CESARCHES
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385 662 € | 4 647 € | 83 m² | 5 | Voir |
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T6 GRIGNON
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385 000 € | 3 565 € | 108 m² | 6 | Voir |
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T6 GRIGNON
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385 000 € | 3 565 € | 108 m² | 6 | Voir |
7 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/11/2024 | 5050 Les Sauges | 297 500 € | 72 m² | 4 132 € |
| 29/10/2024 | 5115 Les Lanchets | 105 000 € | 70 m² | 1 500 € |
| 02/08/2024 | 5143 Contamine | 330 000 € | 90 m² | 3 667 € |
| 31/07/2024 | 592 Rte De La Montee | 236 000 € | 110 m² | 2 145 € |
| 23/08/2023 | 45 Imp Du Carroz | 270 170 € | 84 m² | 3 216 € |
| 16/08/2023 | 69 Imp De La Martinette | 323 000 € | 100 m² | 3 230 € |
| 31/05/2023 | 216b All Du Doron | 348 050 € | 94 m² | 3 703 € |