385 662 €
T5
83 m²
CESARCHES
73200
+15%
vs marché
4 647
€/m²
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Maison • 5 pièces • 83 m²
CESARCHES (73200)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
385 662 €
Honoraires agence (~5,0%)
-18 365 €
Prix net vendeur
367 297 €
Frais de notaire
+27 018 €
Émoluments
3 998 €
Droits & taxes
21 670 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
412 680 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
412 680 €
Capital à emprunter
412 680 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 933 €/mois | 14 948 €/mois | 414 372 € | 42 960 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 621 €/mois | 10 973 €/mois | 434 520 € | 63 108 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 619 €/mois | 7 936 €/mois | 471 420 € | 100 008 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 135 €/mois | 6 470 €/mois | 512 400 € | 140 988 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 849 €/mois | 5 603 €/mois | 554 700 € | 183 288 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,84%
10 956 €/an
Rendement net
1,79%
après charges
Cashflow
-1 795 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
913 €/an
Charges copro. NR
498 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
767 €/an
GLI (2,5%)
274 €/an
Vacance locative
913 €/an
Total charges
3 515 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
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Distribution des prix
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