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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 85 m²
Sur ce terrain, nous vous proposons cette maison neuve : la Primevère. Conçue par Maisons et Chalets des Alpes, le constructeur avec les meilleurs avis clients de la région, cette ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 525 €/mois | 13 712 €/mois | 380 100 € | 39 418 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 321 €/mois | 10 064 €/mois | 398 520 € | 57 838 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 402 €/mois | 7 279 €/mois | 432 360 € | 91 678 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 958 €/mois | 5 933 €/mois | 469 920 € | 129 238 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 696 €/mois | 5 139 €/mois | 508 800 € | 168 118 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, VENTHON ↗ +7.1% sur 21 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, VENTHON Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 GILLY SUR ISERE
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353 000 € | 3 394 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T5 GILLY SUR ISERE
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360 000 € | 3 396 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T5 MERCURY
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344 920 € | 3 709 € | 93 m² | 5 | Voir |
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T4 MERCURY
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343 000 € | 4 133 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 MERCURY
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343 000 € | 4 133 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 MERCURY
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343 000 € | 4 133 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 VENTHON
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364 501 € | 4 288 € | 85 m² | 4 | Voir |
6 ventes réelles — Maisons de 65 à 105 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/11/2024 | 5050 Les Sauges | 297 500 € | 72 m² | 4 132 € |
| 29/10/2024 | 5115 Les Lanchets | 105 000 € | 70 m² | 1 500 € |
| 02/08/2024 | 5143 Contamine | 330 000 € | 90 m² | 3 667 € |
| 23/08/2023 | 45 Imp Du Carroz | 270 170 € | 84 m² | 3 216 € |
| 16/08/2023 | 69 Imp De La Martinette | 323 000 € | 100 m² | 3 230 € |
| 31/05/2023 | 216b All Du Doron | 348 050 € | 94 m² | 3 703 € |