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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 106 m²
iad France - Frédéric Lagneau vous propose: Opportunité à Venesmes - Charmante Maison à avec Garage et TerrasseBienvenue dans cette maison de caractère située à Venesmes, offrant u...
51 Residence Saint Lazare 18190 Venesmes
Probabilité : 71%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 167 €/mois | 3 536 €/mois | 98 028 € | 10 165 € | 3,15% |
| 10 ans | 857 €/mois | 2 597 €/mois | 102 840 € | 14 977 € | 3,20% |
| 15 ans | 620 €/mois | 1 879 €/mois | 111 600 € | 23 737 € | 3,30% |
| 20 ans | 505 €/mois | 1 530 €/mois | 121 200 € | 33 337 € | 3,40% |
| 25 ans | 438 €/mois | 1 327 €/mois | 131 400 € | 43 537 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pDynamique marché
Maison 5 pièces, VENESMES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 VENESMES
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89 900 € | 848 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T5 VENESMES
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T5 ST LOUP DES CHAUMES
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89 000 € | 754 € | 118 m² | 5 | Voir |
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T5 ST LOUP DES CHAUMES
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T5 VENESMES
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79 990 € | 769 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T5 VENESMES
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79 990 € | 769 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T5 VENESMES
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79 000 € | 760 € | 104 m² | 5 | Voir |
6 ventes réelles — Maisons de 84 à 127 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/10/2024 | 72 Res Saint Lazare | 38 000 € | 110 m² | 345 € |
| 29/08/2024 | 9 Rte Du Chatelet | 55 000 € | 110 m² | 500 € |
| 10/07/2024 | 38 Rue Des Goyonnes | 102 500 € | 104 m² | 986 € |
| 23/04/2024 | 13 Rue Du Souvenir | 58 890 € | 87 m² | 677 € |
| 20/12/2023 | 72 Res Saint Lazare | 25 000 € | 110 m² | 227 € |
| 25/10/2023 | 27 Rte De La Croix Blanche | 80 000 € | 85 m² | 941 € |