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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 104 m²
Située à Venesmes, à quelques minutes de Châteuneuf sur Cher, Jolie maison de bourg composée : - Au rez-de-chaussée, entrée, salon-salle à manger, cuisine, chambre (d'appoint), sal...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 028 €/mois | 3 115 €/mois | 86 352 € | 8 943 € | 3,15% |
| 10 ans | 755 €/mois | 2 288 €/mois | 90 600 € | 13 191 € | 3,20% |
| 15 ans | 546 €/mois | 1 655 €/mois | 98 280 € | 20 871 € | 3,30% |
| 20 ans | 445 €/mois | 1 348 €/mois | 106 800 € | 29 391 € | 3,40% |
| 25 ans | 385 €/mois | 1 167 €/mois | 115 500 € | 38 091 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pDynamique marché
Maison 5 pièces, VENESMES Favorable acheteurComparer
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7 ventes réelles — Maisons de 83 à 124 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 09/11/2024 | 1 Hurtault | 110 000 € | 83 m² | 1 325 € |
| 15/10/2024 | 72 Res Saint Lazare | 38 000 € | 110 m² | 345 € |
| 29/08/2024 | 9 Rte Du Chatelet | 55 000 € | 110 m² | 500 € |
| 10/07/2024 | 38 Rue Des Goyonnes | 102 500 € | 104 m² | 986 € |
| 23/04/2024 | 13 Rue Du Souvenir | 58 890 € | 87 m² | 677 € |
| 20/12/2023 | 72 Res Saint Lazare | 25 000 € | 110 m² | 227 € |
| 25/10/2023 | 27 Rte De La Croix Blanche | 80 000 € | 85 m² | 941 € |