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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 71 m²
EXCLUSIVITÉ Centre Venelles , Superbe T3 rénové, lumineux, avec jardin privatif et grande terrasseAu calme, à deux pas du centre du village, découvrez ce magnifique T3 de 70,73 m² ...
2 Impasse des Lavandieres 13770 Venelles
Probabilité : 87%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 834 €/mois | 14 648 €/mois | 406 056 € | 42 096 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 548 €/mois | 10 752 €/mois | 425 760 € | 61 800 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 566 €/mois | 7 776 €/mois | 461 880 € | 97 920 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 092 €/mois | 6 339 €/mois | 502 080 € | 138 120 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 812 €/mois | 5 491 €/mois | 543 600 € | 179 640 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, VENELLES ↘ -0.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, VENELLES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 VENELLES
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378 000 € | 5 400 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 VENELLES
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T4 VENELLES
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375 000 € | 4 518 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 VENELLES
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347 000 € | 4 082 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T3 VENELLES
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335 000 € | 5 076 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 VENELLES
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335 000 € | 5 076 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 VENELLES
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T3 VENELLES
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15 ventes réelles — Appartements de 51 à 91 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 02/06/2025 | 27 Rue De L Agnel | 17 000 € | 61 m² | 279 € |
| 24/04/2025 | 6820 Vallon Du Claou | 330 000 € | 73 m² | 4 521 € |
| 07/04/2025 | 46 Av Des Logissons | 424 870 € | 80 m² | 5 311 € |
| 27/03/2025 | 57 Av Du Jas De Violaine | 316 875 € | 64 m² | 4 951 € |
| 13/02/2025 | 5497 Les Logis | 273 750 € | 63 m² | 4 345 € |
| 28/01/2025 | 5160 La Grande Terre | 220 000 € | 75 m² | 2 933 € |
| 13/12/2024 | 19 Rue Des Cottages | 357 000 € | 76 m² | 4 697 € |
| 29/07/2024 | 5 Ach Ancien Chemin Du Stade | 291 000 € | 54 m² | 5 389 € |
| 06/06/2024 | 6 Res Les Jardins Du Theatre | 383 900 € | 78 m² | 4 922 € |
| 21/05/2024 | 27 Rue De L Agnel | 239 250 € | 61 m² | 3 922 € |
| 02/04/2024 | 75 Av De La Grande Begude | 235 000 € | 52 m² | 4 519 € |
| 12/02/2024 | 79 Av De La Grande Begude | 216 700 € | 51 m² | 4 249 € |
| 16/01/2024 | 9 Terre Isnarde | 295 000 € | 82 m² | 3 598 € |
| 27/07/2023 | 6376 Res Les Cepages | 332 500 € | 78 m² | 4 263 € |
| 26/06/2023 | 11 Av Des Ribas | 394 380 € | 80 m² | 4 930 € |