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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 83 m²
Au coeur du village de Venelles, nous vous proposons cet appartement de type 4 d'environ 83 m², entièrement rénové en 2025 (fenêtres, sols, peintures, salle d'eau, wc, électricité,...
Rue des Isnards 13770 Venelles
Probabilité : 86%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 797 €/mois | 14 536 €/mois | 402 948 € | 41 760 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 521 €/mois | 10 670 €/mois | 422 520 € | 61 332 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 547 €/mois | 7 718 €/mois | 458 460 € | 97 272 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 076 €/mois | 6 291 €/mois | 498 240 € | 137 052 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 799 €/mois | 5 452 €/mois | 539 700 € | 178 512 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pDynamique marché
Appartement 4 pièces, VENELLES Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#b5YuV Actuel
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375 000 € | - |
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#aZeaC
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375 000 € | - |
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14 ventes réelles — Appartements de 63 à 103 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/04/2025 | 6820 Vallon Du Claou | 330 000 € | 73 m² | 4 521 € |
| 07/04/2025 | 46 Av Des Logissons | 424 870 € | 80 m² | 5 311 € |
| 27/03/2025 | 57 Av Du Jas De Violaine | 316 875 € | 64 m² | 4 951 € |
| 13/02/2025 | 5497 Les Logis | 273 750 € | 63 m² | 4 345 € |
| 28/01/2025 | 5160 La Grande Terre | 220 000 € | 75 m² | 2 933 € |
| 13/12/2024 | 19 Rue Des Cottages | 357 000 € | 76 m² | 4 697 € |
| 26/07/2024 | 5 Rue De L Agnel | 382 850 € | 98 m² | 3 907 € |
| 06/06/2024 | 6 Res Les Jardins Du Theatre | 383 900 € | 78 m² | 4 922 € |
| 16/01/2024 | 9 Terre Isnarde | 295 000 € | 82 m² | 3 598 € |
| 27/07/2023 | 6376 Res Les Cepages | 332 500 € | 78 m² | 4 263 € |
| 10/07/2023 | 2 Imp Des Surgeons | 450 000 € | 95 m² | 4 737 € |
| 26/06/2023 | 11 Av Des Ribas | 394 380 € | 80 m² | 4 930 € |
| 31/03/2023 | 9001 Res Les Genets | 272 550 € | 64 m² | 4 259 € |
| 27/03/2023 | 6817 Vla Velenna Zac Coteau Sud | 333 200 € | 67 m² | 4 973 € |