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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 136 m²
Située à Venansault, dans un environnement calme et recherché, cette maison familiale sur deux niveaux offre de beaux volumes, un fort potentiel d'évolution et des dépendances rare...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 365 €/mois | 10 197 €/mois | 282 660 € | 29 261 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 470 €/mois | 7 485 €/mois | 296 400 € | 43 001 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 787 €/mois | 5 415 €/mois | 321 660 € | 68 261 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 457 €/mois | 4 415 €/mois | 349 680 € | 96 281 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 262 €/mois | 3 824 €/mois | 378 600 € | 125 201 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, VENANSAULT ↗ +2.1% sur 5 moisComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 AIZENAY
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262 500 € | 1 694 € | 155 m² | 6 | Voir |
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T6 VENANSAULT
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262 500 € | 1 930 € | 136 m² | 6 | Voir |
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T6 AIZENAY
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262 500 € | 1 694 € | 155 m² | 6 | Voir |
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T7 AIZENAY
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273 000 € | 1 784 € | 153 m² | 7 | Voir |
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T7 AIZENAY
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274 300 € | 1 793 € | 153 m² | 7 | Voir |
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T6 VENANSAULT
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247 000 € | 1 764 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T8 VENANSAULT
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245 000 € | 1 494 € | 164 m² | 8 | Voir |
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T8 VENANSAULT
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245 000 € | 1 494 € | 164 m² | 8 | Voir |
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T8 VENANSAULT
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245 000 € | 1 494 € | 164 m² | 8 | Voir |
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T6 MACHE
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282 000 € | 2 220 € | 127 m² | 6 | Voir |
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T6 MACHE
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282 000 € | 2 220 € | 127 m² | 6 | Voir |
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T8 VENANSAULT
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235 000 € | 1 643 € | 143 m² | 8 | Voir |
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T8 VENANSAULT
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235 000 € | 1 643 € | 143 m² | 8 | Voir |
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T6 AIZENAY
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229 600 € | 1 822 € | 126 m² | 6 | Voir |
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T6 AIZENAY
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229 600 € | 1 822 € | 126 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 108 à 163 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/04/2025 | 25 La Guilmandiere | 245 000 € | 108 m² | 2 269 € |
| 07/04/2025 | 17 Pl Des Mimosas | 248 000 € | 118 m² | 2 102 € |
| 28/03/2025 | 6 All Des Meuniers | 330 400 € | 136 m² | 2 429 € |
| 28/03/2025 | 2 Rue Des Batisseurs | 280 000 € | 150 m² | 1 867 € |
| 14/03/2025 | 7 La Petite Poutrerie | 244 500 € | 145 m² | 1 686 € |
| 28/02/2025 | 19 La Vergne | 285 000 € | 120 m² | 2 375 € |
| 23/01/2025 | 6 Rue George Sand | 372 000 € | 136 m² | 2 735 € |
| 16/12/2024 | 1 All Des Saules | 279 621 € | 126 m² | 2 219 € |
| 13/09/2024 | 3 Rue Jean Mermoz | 308 000 € | 133 m² | 2 316 € |
| 09/09/2024 | 23 Imp D'ambois | 343 000 € | 143 m² | 2 399 € |
| 25/07/2024 | 5 Rue Des Sabotiers | 286 850 € | 140 m² | 2 049 € |
| 02/07/2024 | 1 Rue George Sand | 279 700 € | 109 m² | 2 566 € |
| 03/05/2024 | 1 All Clairette | 334 000 € | 129 m² | 2 589 € |
| 24/04/2024 | 151 Rue Georges Clemenceau | 285 000 € | 150 m² | 1 900 € |
| 05/03/2024 | 21 Pl Des Mimosas | 150 000 € | 110 m² | 1 364 € |