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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 153 m²
Situé en village sur la commune d'Aizenay, découvrez cet ensemble immobilier comprenant 2 maisons dont 1 locatif de 52 m² (façade en blanc) loué 556 EUR TTC/mois soit 6 672 EUR TTC...
4 la brosse 85190 Aizenay
Probabilité : 66%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 517 €/mois | 10 658 €/mois | 295 428 € | 30 634 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 581 €/mois | 7 821 €/mois | 309 720 € | 44 926 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 867 €/mois | 5 658 €/mois | 336 060 € | 71 266 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 522 €/mois | 4 612 €/mois | 365 280 € | 100 486 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 319 €/mois | 3 997 €/mois | 395 700 € | 130 906 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
11 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 AIZENAY
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273 000 € | 1 784 € | 153 m² | 7 | Voir |
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T9 BEAULIEU SOUS LA ROCHE
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295 000 € | 1 715 € | 172 m² | 9 | Voir |
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T8 VENANSAULT
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245 000 € | 1 494 € | 164 m² | 8 | Voir |
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T8 VENANSAULT
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245 000 € | 1 494 € | 164 m² | 8 | Voir |
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T8 VENANSAULT
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245 000 € | 1 494 € | 164 m² | 8 | Voir |
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T7 VENANSAULT
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239 000 € | 1 343 € | 178 m² | 7 | Voir |
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T7 VENANSAULT
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239 000 € | 1 343 € | 178 m² | 7 | Voir |
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T8 VENANSAULT
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235 000 € | 1 237 € | 190 m² | 8 | Voir |
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T8 VENANSAULT
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235 000 € | 1 643 € | 143 m² | 8 | Voir |
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T8 VENANSAULT
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235 000 € | 1 643 € | 143 m² | 8 | Voir |
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T8 VENANSAULT
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235 000 € | 1 237 € | 190 m² | 8 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 122 à 183 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/04/2025 | 5b Rte Des Sables | 380 000 € | 130 m² | 2 923 € |
| 18/04/2025 | 28 Rue Alfred Doucet | 410 000 € | 127 m² | 3 228 € |
| 15/04/2025 | 527 La Boule Du Bois | 342 869 € | 137 m² | 2 503 € |
| 31/10/2024 | 4 Rue Des Champs | 350 000 € | 125 m² | 2 800 € |
| 14/10/2024 | 154 Rte De Nantes | 65 000 € | 137 m² | 474 € |
| 30/08/2024 | 18 Rue De La Roche | 430 000 € | 144 m² | 2 986 € |
| 08/08/2024 | 8 Rue Des Glajous | 190 000 € | 147 m² | 1 293 € |
| 27/07/2024 | 4 Imp Des Faons | 321 100 € | 123 m² | 2 611 € |
| 24/07/2024 | 4 Rue Des Fosses | 292 000 € | 130 m² | 2 246 € |
| 27/06/2024 | 18 La Marronniere | 286 250 € | 128 m² | 2 236 € |
| 15/05/2024 | 12 Imp De La Futaie | 399 900 € | 154 m² | 2 597 € |
| 28/12/2023 | 1 La Martiniere | 290 000 € | 180 m² | 1 611 € |
| 15/12/2023 | 4 Imp Du Trema | 410 000 € | 122 m² | 3 361 € |
| 27/10/2023 | 15 Rue Du Moiron | 304 850 € | 130 m² | 2 345 € |
| 31/08/2023 | 6 Rte De La Borderie | 289 000 € | 164 m² | 1 762 € |