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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 124 m²
VISITE VIRTUELLE DISPONIBLEIdéalement située sur la commune de Vayrac, cette maison neuve d'avril 2025 saura vous séduire par son cadre, sa position, ses volumes, sa terrasse, ses ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 205 €/mois | 9 712 €/mois | 269 220 € | 27 905 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 352 €/mois | 7 127 €/mois | 282 240 € | 40 925 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 702 €/mois | 5 158 €/mois | 306 360 € | 65 045 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 387 €/mois | 4 203 €/mois | 332 880 € | 91 565 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 202 €/mois | 3 642 €/mois | 360 600 € | 119 285 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, VAYRAC ↘ -1.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, VAYRAC Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 VAYRAC
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249 900 € | 2 015 € | 124 m² | 4 | Voir |
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T4 VAYRAC
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249 900 € | 2 015 € | 124 m² | 4 | Voir |
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T6 BETAILLE
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246 100 € | 1 893 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T4 CAVAGNAC
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256 000 € | 1 803 € | 142 m² | 4 | Voir |
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T4 CARENNAC
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259 500 € | 2 145 € | 121 m² | 4 | Voir |
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T6 VAYRAC
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262 000 € | 1 690 € | 155 m² | 6 | Voir |
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T6 VAYRAC
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262 000 € | 1 690 € | 155 m² | 6 | Voir |
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T6 VAYRAC
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262 000 € | 1 690 € | 155 m² | 6 | Voir |
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T6 VAYRAC
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262 000 € | 1 690 € | 155 m² | 6 | Voir |
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T6 VAYRAC
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235 400 € | 1 539 € | 153 m² | 6 | Voir |
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T4 VAYRAC
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265 000 € | 2 137 € | 124 m² | 4 | Voir |
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T5 CARENNAC
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265 000 € | 2 038 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T5 CARENNAC
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265 000 € | 2 038 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T6 CARENNAC
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265 000 € | 2 023 € | 131 m² | 6 | Voir |
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T4 VAYRAC
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265 000 € | 2 137 € | 124 m² | 4 | Voir |
10 ventes réelles — Maisons de 99 à 148 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/01/2025 | 3 Rue De L'egalite | 104 000 € | 100 m² | 1 040 € |
| 27/11/2024 | 925 Rte Du Puy D'issolud | 260 000 € | 128 m² | 2 031 € |
| 25/06/2024 | 665 Rte Du Puy D'issolud | 285 000 € | 108 m² | 2 639 € |
| 28/03/2024 | 11 Rte De Caurrieux | 214 000 € | 125 m² | 1 712 € |
| 20/11/2023 | 347 Av De Brive | 198 000 € | 101 m² | 1 960 € |
| 20/11/2023 | 290 Rte De Caurrieux | 393 000 € | 140 m² | 2 807 € |
| 14/11/2023 | 991 Rte Du Puy De Mont | 250 000 € | 127 m² | 1 969 € |
| 06/11/2023 | 803 Av De Brive | 215 000 € | 108 m² | 1 991 € |
| 28/09/2023 | 640 Rte Du Puy De Mont | 327 750 € | 119 m² | 2 754 € |
| 05/09/2023 | 93 Imp Des Hortensias | 225 000 € | 115 m² | 1 957 € |