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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 130 m²
Traditionnelle de 5 pièces principalesDécouvrez à flan de colline cette charmante maison en pierre sans vis à vis avec une vue magnifique sur la campagne. Entièrement de plain-pied...
1665 Route de Gramat 46110 Carennac
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 397 €/mois | 10 294 €/mois | 285 348 € | 29 551 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 494 €/mois | 7 558 €/mois | 299 280 € | 43 483 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 804 €/mois | 5 467 €/mois | 324 720 € | 68 923 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 470 €/mois | 4 455 €/mois | 352 800 € | 97 003 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 274 €/mois | 3 861 €/mois | 382 200 € | 126 403 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pDynamique marché
Maison 5 pièces, CARENNAC Marché équilibréComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#b7p7i Actuel
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265 000 € | - |
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#aBBcX
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265 000 € | - |
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#aKgQr
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265 000 € | - |
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#aBWLe
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265 000 € | - |
9 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 CARENNAC
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265 000 € | 2 038 € | 130 m² | 5 | Voir |
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265 000 € | 2 023 € | 131 m² | 6 | Voir |
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T6 VAYRAC
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262 000 € | 1 690 € | 155 m² | 6 | Voir |
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T6 VAYRAC
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262 000 € | 1 690 € | 155 m² | 6 | Voir |
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262 000 € | 1 690 € | 155 m² | 6 | Voir |
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T6 BETAILLE
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T6 VAYRAC
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235 400 € | 1 539 € | 153 m² | 6 | Voir |
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T6 VAYRAC
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235 400 € | 1 539 € | 153 m² | 6 | Voir |
4 ventes réelles — Maisons de 104 à 156 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/04/2025 | 5325 Carennac | 215 000 € | 107 m² | 2 009 € |
| 20/02/2024 | 5147a Carennac | 160 000 € | 110 m² | 1 455 € |
| 05/09/2023 | 5276 Les Combes | 207 100 € | 150 m² | 1 381 € |
| 17/05/2023 | 5226 Carennac | 165 000 € | 110 m² | 1 500 € |