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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 153 m²
Rénovée en 2023, cette maison idéalement placée dans un bel environnement, au calme, avec une vue dégagée sur la campagne est située à deux pas des commerces de Vayrac, De plain pi...
118 Impasse des Roses 46110 Vayrac
Probabilité : 62%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 367 €/mois | 13 233 €/mois | 366 828 € | 38 045 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 205 €/mois | 9 712 €/mois | 384 600 € | 55 817 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 318 €/mois | 7 024 €/mois | 417 240 € | 88 457 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 890 €/mois | 5 727 €/mois | 453 600 € | 124 817 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 637 €/mois | 4 961 €/mois | 491 100 € | 162 317 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, VAYRAC ↗ +41.7% sur 16 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, VAYRAC Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 5 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#a7MxP Actuel
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341 000 € | - |
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#aiDcY
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360 525 € | +5,7% |
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#aW7Yk
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339 625 € | -0,4% |
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#aKOAb
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341 000 € | - |
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#aN7HG
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360 525 € | +5,7% |
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 VAYRAC
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T5 VAYRAC
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339 625 € | 2 359 € | 144 m² | 5 | Voir |
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T5 VAYRAC
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339 625 € | 2 359 € | 144 m² | 5 | Voir |
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T5 VAYRAC
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339 625 € | 2 359 € | 144 m² | 5 | Voir |
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T7 VAYRAC
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349 800 € | 1 911 € | 183 m² | 7 | Voir |
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T6 VAYRAC
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318 000 € | 1 817 € | 175 m² | 6 | Voir |
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T5 BETAILLE
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296 800 € | 2 076 € | 143 m² | 5 | Voir |
|
T5 BETAILLE
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296 800 € | 2 076 € | 143 m² | 5 | Voir |
6 ventes réelles — Maisons de 122 à 183 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/05/2025 | 5268 Issartoux | 142 500 € | 156 m² | 913 € |
| 27/11/2024 | 925 Rte Du Puy D'issolud | 260 000 € | 128 m² | 2 031 € |
| 28/03/2024 | 11 Rte De Caurrieux | 214 000 € | 125 m² | 1 712 € |
| 20/11/2023 | 290 Rte De Caurrieux | 393 000 € | 140 m² | 2 807 € |
| 14/11/2023 | 991 Rte Du Puy De Mont | 250 000 € | 127 m² | 1 969 € |
| 24/10/2023 | 5375 A La Dordogne | 191 000 € | 150 m² | 1 273 € |