Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 51 m²
RARE à COSNES ET ROMAIN ,un appartement F2 de 51,1m² en rdc sur cour avec une chambre ,une pièce de vie, une salle d'eau avec wc et un beau garage avec accès depuis le logement. de...
2bis Rue de la Citadelle 54000 Nancy
Probabilité : 62%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 293 €/mois | 6 948 €/mois | 192 612 € | 19 961 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 683 €/mois | 5 100 €/mois | 201 960 € | 29 309 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 217 €/mois | 3 688 €/mois | 219 060 € | 46 409 € | 3,30% |
| 20 ans | 992 €/mois | 3 006 €/mois | 238 080 € | 65 429 € | 3,40% |
| 25 ans | 860 €/mois | 2 606 €/mois | 258 000 € | 85 349 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, COSNES ET ROMAIN ↗ +7.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, COSNES ET ROMAIN Favorable acheteurComparer
7 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 LONGWY
|
185 000 € | 2 984 € | 62 m² | 3 | Voir |
|
T3 COSNES ET ROMAIN
|
185 000 € | 3 364 € | 55 m² | 3 | Voir |
|
T3 COSNES ET ROMAIN
|
185 000 € | 3 364 € | 55 m² | 3 | Voir |
|
T3 COSNES ET ROMAIN
|
185 000 € | 3 364 € | 55 m² | 3 | Voir |
|
T2 COSNES ET ROMAIN
|
188 190 € | 3 485 € | 54 m² | 2 | Voir |
|
T2 VAUX WARNIMONT
|
191 520 € | 3 246 € | 59 m² | 2 | Voir |
|
T2 COSNES ET ROMAIN
|
162 690 € | 3 320 € | 49 m² | 2 | Voir |
9 ventes réelles — Appartements de 31 à 71 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/02/2025 | 9 Rue De Gascogne | 115 000 € | 48 m² | 2 396 € |
| 10/09/2024 | 16 Rue Robert Schuman | 127 000 € | 49 m² | 2 592 € |
| 12/06/2024 | 9 Rue De Gascogne | 131 590 € | 63 m² | 2 089 € |
| 23/05/2024 | 35b Rue Du Dauphine | 157 000 € | 34 m² | 4 618 € |
| 18/03/2024 | 43 Rte Des Maragolles | 123 200 € | 40 m² | 3 080 € |
| 19/01/2024 | 43 Rte Des Maragolles | 115 300 € | 47 m² | 2 453 € |
| 21/09/2023 | 18 Rue Du Limousin | 173 500 € | 44 m² | 3 943 € |
| 20/06/2023 | 43 Rte Des Maragolles | 139 500 € | 54 m² | 2 583 € |
| 14/06/2023 | 43 Rte Des Maragolles | 99 000 € | 54 m² | 1 833 € |