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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 59 m²
A saisir ce joli appartement F2 de 59,2m² avec une chambre et une pièce de vie. rénové a neuf avec de beaux matériaux ,une cuisine équipée neuve et une place de parking privative ....
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 460 €/mois | 7 455 €/mois | 206 640 € | 21 423 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 806 €/mois | 5 473 €/mois | 216 720 € | 31 503 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 306 €/mois | 3 958 €/mois | 235 080 € | 49 863 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 065 €/mois | 3 227 €/mois | 255 600 € | 70 383 € | 3,40% |
| 25 ans | 922 €/mois | 2 794 €/mois | 276 600 € | 91 383 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Tendance marché
Appartement 2 pièces, VAUX WARNIMONT ↗ +11.3% sur 24 moisComparer
10 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 COSNES ET ROMAIN
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188 190 € | 3 485 € | 54 m² | 2 | Voir |
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T4 LONGWY
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198 000 € | 2 829 € | 70 m² | 4 | Voir |
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T4 LONGWY
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198 000 € | 2 829 € | 70 m² | 4 | Voir |
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T4 LONGWY
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198 000 € | 2 829 € | 70 m² | 4 | Voir |
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T3 LONGWY
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185 000 € | 2 984 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 LONGWY
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185 000 € | 2 984 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 LONGWY
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185 000 € | 2 984 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 COSNES ET ROMAIN
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185 000 € | 3 364 € | 55 m² | 3 | Voir |
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T3 COSNES ET ROMAIN
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185 000 € | 3 364 € | 55 m² | 3 | Voir |
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T3 COSNES ET ROMAIN
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185 000 € | 3 364 € | 55 m² | 3 | Voir |
9 ventes réelles — Appartements de 39 à 79 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/02/2025 | 9 Rue De Gascogne | 115 000 € | 48 m² | 2 396 € |
| 10/09/2024 | 16 Rue Robert Schuman | 127 000 € | 49 m² | 2 592 € |
| 12/06/2024 | 9 Rue De Gascogne | 131 590 € | 63 m² | 2 089 € |
| 18/03/2024 | 43 Rte Des Maragolles | 123 200 € | 40 m² | 3 080 € |
| 19/01/2024 | 43 Rte Des Maragolles | 115 300 € | 47 m² | 2 453 € |
| 09/12/2023 | 3 Rue Robert Schuman | 300 000 € | 79 m² | 3 797 € |
| 21/09/2023 | 18 Rue Du Limousin | 173 500 € | 44 m² | 3 943 € |
| 20/06/2023 | 43 Rte Des Maragolles | 139 500 € | 54 m² | 2 583 € |
| 14/06/2023 | 43 Rte Des Maragolles | 99 000 € | 54 m² | 1 833 € |