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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 54 m²
A COSNES ET ROMAIN grand F2 de 54.90 m² avec une place de parking privative et une grande terrasse de 28.5m². Situé à deux pas de LONGWY, des frontières BELGE et LUXEMBOURGOISE ain...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 417 €/mois | 7 324 €/mois | 203 028 € | 21 003 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 775 €/mois | 5 379 €/mois | 213 000 € | 30 975 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 283 €/mois | 3 888 €/mois | 230 940 € | 48 915 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 046 €/mois | 3 170 €/mois | 251 040 € | 69 015 € | 3,40% |
| 25 ans | 906 €/mois | 2 745 €/mois | 271 800 € | 89 775 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, COSNES ET ROMAIN ↗ +7.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, COSNES ET ROMAIN Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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9 ventes réelles — Appartements de 34 à 74 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/02/2025 | 9 Rue De Gascogne | 115 000 € | 48 m² | 2 396 € |
| 10/09/2024 | 16 Rue Robert Schuman | 127 000 € | 49 m² | 2 592 € |
| 12/06/2024 | 9 Rue De Gascogne | 131 590 € | 63 m² | 2 089 € |
| 23/05/2024 | 35b Rue Du Dauphine | 157 000 € | 34 m² | 4 618 € |
| 18/03/2024 | 43 Rte Des Maragolles | 123 200 € | 40 m² | 3 080 € |
| 19/01/2024 | 43 Rte Des Maragolles | 115 300 € | 47 m² | 2 453 € |
| 21/09/2023 | 18 Rue Du Limousin | 173 500 € | 44 m² | 3 943 € |
| 20/06/2023 | 43 Rte Des Maragolles | 139 500 € | 54 m² | 2 583 € |
| 14/06/2023 | 43 Rte Des Maragolles | 99 000 € | 54 m² | 1 833 € |