Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 130 m²
Et si votre prochaine histoire commençait ici Au coeur d'Auxerre, cette maison de 130 m² vous ouvre ses portes et laisse imaginer mille projets de vie. Derrière sa façade discrète ...
5 Rue Comtesse Mathilde 89000 Auxerre
Probabilité : 66%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 990 €/mois | 9 061 €/mois | 251 160 € | 26 053 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 194 €/mois | 6 648 €/mois | 263 280 € | 38 173 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 587 €/mois | 4 809 €/mois | 285 660 € | 60 553 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 294 €/mois | 3 921 €/mois | 310 560 € | 85 453 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 121 €/mois | 3 397 €/mois | 336 300 € | 111 193 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, VAUX ↗ +0.8% sur 24 moisComparer
12 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 AUGY
|
230 000 € | 1 565 € | 147 m² | 6 | Voir |
|
T6 AUGY
|
230 000 € | 1 565 € | 147 m² | 6 | Voir |
|
T6 AUGY
|
230 000 € | 1 565 € | 147 m² | 6 | Voir |
|
T6 VINCELLES
|
224 000 € | 1 672 € | 134 m² | 6 | Voir |
|
T6 VENOY
|
215 000 € | 1 558 € | 138 m² | 6 | Voir |
|
T6 VENOY
|
215 000 € | 1 720 € | 125 m² | 6 | Voir |
|
T6 VENOY
|
215 000 € | 1 720 € | 125 m² | 6 | Voir |
|
T6 VENOY
|
215 000 € | 1 720 € | 125 m² | 6 | Voir |
|
T5 VENOY
|
215 000 € | 1 706 € | 126 m² | 5 | Voir |
|
T5 VENOY
|
215 000 € | 1 706 € | 126 m² | 5 | Voir |
|
T5 VENOY
|
214 600 € | 1 533 € | 140 m² | 5 | Voir |
|
T5 VENOY
|
214 600 € | 1 533 € | 140 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 104 à 156 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/06/2025 | 9 Av Rodin | 199 000 € | 130 m² | 1 531 € |
| 18/04/2025 | 8 Rue De Jonches | 232 350 € | 109 m² | 2 132 € |
| 18/04/2025 | 14 Rue Des Rouges Gorges | 286 250 € | 127 m² | 2 254 € |
| 31/03/2025 | 20b Av Victor Hugo | 350 000 € | 125 m² | 2 800 € |
| 21/03/2025 | 64 Rue Louis Braille | 165 500 € | 105 m² | 1 576 € |
| 21/03/2025 | 4 Av Denfert Rochereau | 225 000 € | 142 m² | 1 585 € |
| 20/03/2025 | 26 Rue Dumont D Urville | 163 000 € | 109 m² | 1 495 € |
| 28/02/2025 | 5 Rue Henri Joly | 212 000 € | 136 m² | 1 559 € |
| 19/02/2025 | 25 Rue Georges Mothere | 116 000 € | 104 m² | 1 115 € |
| 06/02/2025 | 17 Rue Hippolyte Ribiere | 290 000 € | 140 m² | 2 071 € |
| 05/02/2025 | 1 Av Yver | 249 000 € | 119 m² | 2 092 € |
| 11/12/2024 | 120 Av De Saint Georges | 285 000 € | 128 m² | 2 227 € |
| 02/12/2024 | 6b Rue De Bourgogne | 317 400 € | 149 m² | 2 130 € |
| 27/11/2024 | 54 Av De Saint Georges | 200 000 € | 108 m² | 1 852 € |
| 25/11/2024 | 8 Rue Baudin | 235 000 € | 132 m² | 1 780 € |