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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 126 m²
Atypique & chaleureuseÀ Montallery (Venoy), dans un cadre calme et verdoyant, cette propriété offre un vrai cocon de tranquillité tout en restant proche d'Auxerre et des accès rapi...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 760 €/mois | 8 364 €/mois | 231 840 € | 23 997 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 026 €/mois | 6 139 €/mois | 243 120 € | 35 277 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 466 €/mois | 4 442 €/mois | 263 880 € | 56 037 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 195 €/mois | 3 621 €/mois | 286 800 € | 78 957 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 035 €/mois | 3 136 €/mois | 310 500 € | 102 657 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, VENOY ↘ -21.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, VENOY Marché équilibréComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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7 ventes réelles — Maisons de 100 à 151 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/06/2025 | 3 All Des Jonquilles | 195 000 € | 118 m² | 1 653 € |
| 17/12/2024 | 57b Rue Principale | 128 850 € | 115 m² | 1 120 € |
| 18/10/2024 | 53 Rue Des Trois Soleines | 189 354 € | 114 m² | 1 661 € |
| 17/09/2024 | 24 Rue De La Fontaine | 185 000 € | 117 m² | 1 581 € |
| 06/09/2024 | 15 Rue Du Bief | 150 100 € | 120 m² | 1 251 € |
| 23/05/2024 | 13 Rue Des Pres Renard | 155 000 € | 109 m² | 1 422 € |
| 19/12/2023 | 19 Rue Principale | 291 500 € | 129 m² | 2 260 € |