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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 138 m²
Martinot Immobilier vous propose cette Maison de 138m² à Venoy (89290), offrant un séjour de 23m², une cuisine de 15m² et trois chambres de 11m², complétées par un dressing, une sa...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 760 €/mois | 8 364 €/mois | 231 840 € | 23 997 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 026 €/mois | 6 139 €/mois | 243 120 € | 35 277 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 466 €/mois | 4 442 €/mois | 263 880 € | 56 037 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 195 €/mois | 3 621 €/mois | 286 800 € | 78 957 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 035 €/mois | 3 136 €/mois | 310 500 € | 102 657 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
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6 ventes réelles — Maisons de 110 à 165 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/06/2025 | 3 All Des Jonquilles | 195 000 € | 118 m² | 1 653 € |
| 17/12/2024 | 57b Rue Principale | 128 850 € | 115 m² | 1 120 € |
| 18/10/2024 | 53 Rue Des Trois Soleines | 189 354 € | 114 m² | 1 661 € |
| 17/09/2024 | 24 Rue De La Fontaine | 185 000 € | 117 m² | 1 581 € |
| 06/09/2024 | 15 Rue Du Bief | 150 100 € | 120 m² | 1 251 € |
| 19/12/2023 | 19 Rue Principale | 291 500 € | 129 m² | 2 260 € |