Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 190 m²
Très belle maison individuelle d'environ 190 m² !.Amateurs de beaux volumes et de confort, laissez-vous séduire par cette spacieuse maison individuelle, parfaitement entretenue et ...
4 Rue de la Farandole 95490 Vauréal
Probabilité : 79%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 773 €/mois | 20 524 €/mois | 568 932 € | 58 928 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 972 €/mois | 15 067 €/mois | 596 640 € | 86 636 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 596 €/mois | 10 897 €/mois | 647 280 € | 137 276 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 932 €/mois | 8 885 €/mois | 703 680 € | 193 676 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 540 €/mois | 7 697 €/mois | 762 000 € | 251 996 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pComparer
14 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T8 VAUREAL
|
536 500 € | 2 824 € | 190 m² | 8 | Voir |
|
T8 VAUREAL
|
549 900 € | 3 072 € | 179 m² | 8 | Voir |
|
T8 VAUREAL
|
499 500 € | 2 806 € | 178 m² | 8 | Voir |
|
T8 VAUREAL
|
499 500 € | 2 806 € | 178 m² | 8 | Voir |
|
T8 VAUREAL
|
499 500 € | 2 806 € | 178 m² | 8 | Voir |
|
T8 VAUREAL
|
499 500 € | 2 806 € | 178 m² | 8 | Voir |
|
T8 VAUREAL
|
499 500 € | 2 806 € | 178 m² | 8 | Voir |
|
T8 VAUREAL
|
499 500 € | 2 806 € | 178 m² | 8 | Voir |
|
T8 VAUREAL
|
499 500 € | 2 806 € | 178 m² | 8 | Voir |
|
T8 VAUREAL
|
499 500 € | 2 806 € | 178 m² | 8 | Voir |
|
T8 VAUREAL
|
499 500 € | 2 806 € | 178 m² | 8 | Voir |
|
T8 VAUREAL
|
499 500 € | 2 806 € | 178 m² | 8 | Voir |
|
T8 VAUREAL
|
499 500 € | 2 806 € | 178 m² | 8 | Voir |
|
T8 VAUREAL
|
499 500 € | 2 806 € | 178 m² | 8 | Voir |
9 ventes réelles — Maisons de 152 à 228 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/04/2025 | 85 Rue Des Pres | 348 635 € | 158 m² | 2 207 € |
| 02/12/2024 | 1 Clos De L'approche | 627 500 € | 198 m² | 3 169 € |
| 18/10/2024 | 26 Av Martin Luther King | 510 000 € | 158 m² | 3 228 € |
| 18/10/2024 | 23 Rue Des Ancolies | 565 000 € | 200 m² | 2 825 € |
| 01/10/2024 | 1 All Du Divot | 452 000 € | 198 m² | 2 283 € |
| 04/09/2024 | 14 Av Martin Luther King | 437 000 € | 152 m² | 2 875 € |
| 24/06/2024 | 3 Rue Du Maillet | 501 500 € | 174 m² | 2 882 € |
| 29/05/2024 | 17 All Du Practice | 541 800 € | 160 m² | 3 386 € |
| 27/04/2023 | 34 All De L'etiquette | 589 900 € | 171 m² | 3 450 € |