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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 179 m²
Laissez-vous séduire par cette maison pleine de charme, idéale pour accueillir toute votre famille. Avec ses 180 m² de surface habitable et son jardin clos d'environ 570 m², elle o...
13 Rue du Maillet 95490 Vauréal
Probabilité : 83%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 028 €/mois | 21 297 €/mois | 590 352 € | 61 160 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 159 €/mois | 15 633 €/mois | 619 080 € | 89 888 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 731 €/mois | 11 306 €/mois | 671 580 € | 142 388 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 042 €/mois | 9 218 €/mois | 730 080 € | 200 888 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 635 €/mois | 7 985 €/mois | 790 500 € | 261 308 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T8 VAUREAL
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536 500 € | 2 824 € | 190 m² | 8 | Voir |
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T8 VAUREAL
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583 000 € | 2 959 € | 197 m² | 8 | Voir |
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T8 VAUREAL
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499 500 € | 2 806 € | 178 m² | 8 | Voir |
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T8 VAUREAL
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499 500 € | 2 806 € | 178 m² | 8 | Voir |
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499 500 € | 2 806 € | 178 m² | 8 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 143 à 214 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/04/2025 | 5 All Du Divot | 550 000 € | 143 m² | 3 846 € |
| 16/04/2025 | 85 Rue Des Pres | 348 635 € | 158 m² | 2 207 € |
| 14/01/2025 | 25ter Rue De L'ancienne Mairie | 474 000 € | 148 m² | 3 203 € |
| 02/12/2024 | 1 Clos De L'approche | 627 500 € | 198 m² | 3 169 € |
| 18/10/2024 | 23 Rue Des Ancolies | 565 000 € | 200 m² | 2 825 € |
| 18/10/2024 | 26 Av Martin Luther King | 510 000 € | 158 m² | 3 228 € |
| 01/10/2024 | 1 All Du Divot | 452 000 € | 198 m² | 2 283 € |
| 04/09/2024 | 14 Av Martin Luther King | 437 000 € | 152 m² | 2 875 € |
| 01/08/2024 | 2 Rue Des Carneaux | 439 000 € | 145 m² | 3 028 € |
| 24/06/2024 | 3 Rue Du Maillet | 501 500 € | 174 m² | 2 882 € |
| 29/05/2024 | 17 All Du Practice | 541 800 € | 160 m² | 3 386 € |
| 22/12/2023 | 14 Rue Des Airelles | 488 900 € | 145 m² | 3 372 € |
| 19/10/2023 | 10 Rue Du Message | 335 400 € | 143 m² | 2 345 € |
| 29/06/2023 | 7 Rue Du Canal | 378 280 € | 150 m² | 2 522 € |
| 16/05/2023 | 10 Rue Des Ancolies | 380 000 € | 150 m² | 2 533 € |