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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 115 m²
EXCLUSIVITÉ! Visite virtuelle sur demande! Olivier GRAND - Optimhome Immobilier vous propose sur la commune de Vaulry, dans un petit hameau calme et tranquille - 2mn du Centre-bour...
41 Route de Breteix 87140 Vaulry
Probabilité : 84%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 134 €/mois | 6 467 €/mois | 179 256 € | 18 600 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 566 €/mois | 4 745 €/mois | 187 920 € | 27 264 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 133 €/mois | 3 433 €/mois | 203 940 € | 43 284 € | 3,30% |
| 20 ans | 924 €/mois | 2 800 €/mois | 221 760 € | 61 104 € | 3,40% |
| 25 ans | 800 €/mois | 2 424 €/mois | 240 000 € | 79 344 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pDynamique marché
Maison 5 pièces, VAULRY Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 VAULRY
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165 800 € | 1 442 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 CHAMBORET
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171 500 € | 1 252 € | 137 m² | 5 | Voir |
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T5 COMPREIGNAC
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160 000 € | 1 270 € | 126 m² | 5 | Voir |
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T6 LE BUIS
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179 000 € | 1 530 € | 117 m² | 6 | Voir |
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T6 ST SYMPHORIEN SUR COUZE
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179 000 € | 1 530 € | 117 m² | 6 | Voir |
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179 000 € | 1 530 € | 117 m² | 6 | Voir |
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T5 NANTIAT
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148 000 € | 1 396 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T5 NANTIAT
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148 000 € | 1 396 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T5 NANTIAT
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148 000 € | 1 396 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T5 NANTIAT
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148 000 € | 1 396 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T5 NANTIAT
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148 000 € | 1 396 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T5 NANTIAT
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148 000 € | 1 396 € | 106 m² | 5 | Voir |
6 ventes réelles — Maisons de 92 à 138 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/05/2025 | 5000 Le Grand Puy Bouraud | 114 500 € | 105 m² | 1 090 € |
| 20/11/2024 | 5221 Le Grand Gilardeau | 85 000 € | 94 m² | 904 € |
| 07/10/2024 | 9 Imp De La Barriere | 130 000 € | 102 m² | 1 275 € |
| 12/09/2023 | 30 Rte De Blond | 146 805 € | 136 m² | 1 079 € |
| 31/05/2023 | 29 Rue Du 8 Mai 1945 | 66 000 € | 109 m² | 606 € |
| 26/05/2023 | 21 Rte De La Glaieule | 34 500 € | 124 m² | 278 € |