Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 126 m²
Compreignac, ce très bel ensemble immobilier en pierres composé d'une maison principale offrant un séjour double, cuisine séparée, trois chambres, une cuisine séparée, une arrière ...
Chemin de Margnac 87140 Compreignac
Probabilité : 61%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 060 €/mois | 6 242 €/mois | 173 040 € | 17 946 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 512 €/mois | 4 582 €/mois | 181 440 € | 26 346 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 094 €/mois | 3 315 €/mois | 196 920 € | 41 826 € | 3,30% |
| 20 ans | 892 €/mois | 2 703 €/mois | 214 080 € | 58 986 € | 3,40% |
| 25 ans | 772 €/mois | 2 339 €/mois | 231 600 € | 76 506 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, COMPREIGNAC ↘ -7.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, COMPREIGNAC Favorable acheteurComparer
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 COMPREIGNAC
|
160 000 € | 1 270 € | 126 m² | 5 | Voir |
|
T5 CHAMBORET
|
171 500 € | 1 252 € | 137 m² | 5 | Voir |
|
T5 CHAMBORET
|
171 500 € | 1 252 € | 137 m² | 5 | Voir |
|
T5 VAULRY
|
143 000 € | 1 192 € | 120 m² | 5 | Voir |
|
T6 THOURON
|
139 000 € | 1 168 € | 119 m² | 6 | Voir |
|
T6 THOURON
|
139 000 € | 1 168 € | 119 m² | 6 | Voir |
|
T6 THOURON
|
139 000 € | 1 168 € | 119 m² | 6 | Voir |
|
T6 THOURON
|
139 000 € | 1 168 € | 119 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 100 à 151 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/03/2025 | 5244 Le Boucheron | 86 000 € | 122 m² | 705 € |
| 17/02/2025 | 5330 Puymenier | 220 490 € | 100 m² | 2 205 € |
| 12/12/2024 | 10 Le Couvent | 205 000 € | 133 m² | 1 541 € |
| 02/12/2024 | 5226 Vieilleville | 204 250 € | 123 m² | 1 661 € |
| 04/11/2024 | 5703 Nepoulas | 100 000 € | 125 m² | 800 € |
| 18/10/2024 | 5493 Peny | 85 000 € | 134 m² | 634 € |
| 29/07/2024 | 27 Av Jean Moulin | 165 000 € | 124 m² | 1 331 € |
| 18/05/2024 | 6022 Puy La Pelle | 180 000 € | 133 m² | 1 353 € |
| 18/04/2024 | 6028 Le Malagnac | 170 000 € | 105 m² | 1 619 € |
| 14/12/2023 | 5179 Beaumont | 85 000 € | 125 m² | 680 € |
| 11/12/2023 | 5501 La Croix De Daumart | 247 000 € | 140 m² | 1 764 € |
| 20/11/2023 | 10 Rue Pierre Rivier | 182 700 € | 125 m² | 1 462 € |
| 26/10/2023 | 1 Rue Du Pas De La Mule | 160 300 € | 126 m² | 1 272 € |
| 24/10/2023 | 5462 Bachellerie | 230 000 € | 105 m² | 2 190 € |
| 06/07/2023 | 6017 La Vauzelle | 229 000 € | 147 m² | 1 558 € |