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VAUJOURS MAISON EN TRES BON ETAT AVEC GRAND SOUS SOLVAUJOURS MAISON EN TRES BON ETAT AVEC GRAND SOUS SOL
46 Rue de Sevran 93410 Vaujours
Probabilité : 61%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 288 €/mois | 12 994 €/mois | 360 192 € | 37 355 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 147 €/mois | 9 536 €/mois | 377 640 € | 54 803 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 276 €/mois | 6 897 €/mois | 409 680 € | 86 843 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 856 €/mois | 5 624 €/mois | 445 440 € | 122 603 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 608 €/mois | 4 873 €/mois | 482 400 € | 159 563 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, VAUJOURS ↘ -2.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, VAUJOURS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 VAUJOURS
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335 000 € | 3 454 € | 97 m² | 5 | Voir |
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T5 VAUJOURS
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330 000 € | 3 143 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 VAUJOURS
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330 000 € | 3 143 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 VAUJOURS
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330 000 € | 3 143 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 VAUJOURS
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340 900 € | 3 156 € | 108 m² | 5 | Voir |
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T5 VAUJOURS
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341 900 € | 3 108 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 VAUJOURS
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341 900 € | 3 108 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 VAUJOURS
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320 900 € | 3 488 € | 92 m² | 5 | Voir |
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T5 VAUJOURS
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350 900 € | 2 974 € | 118 m² | 5 | Voir |
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T5 VAUJOURS
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353 900 € | 3 932 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 VAUJOURS
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316 000 € | 3 258 € | 97 m² | 5 | Voir |
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T5 VAUJOURS
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315 000 € | 3 281 € | 96 m² | 5 | Voir |
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T5 VAUJOURS
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315 000 € | 3 281 € | 96 m² | 5 | Voir |
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T5 VAUJOURS
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315 000 € | 3 281 € | 96 m² | 5 | Voir |
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T5 VAUJOURS
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315 000 € | 3 281 € | 96 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 77 à 117 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/04/2025 | 11 All Des Sablons | 160 000 € | 78 m² | 2 051 € |
| 11/03/2025 | 171 Rue Du Limousin | 264 000 € | 106 m² | 2 491 € |
| 26/02/2025 | 25 Rue Pierre De Nolhac | 460 000 € | 83 m² | 5 542 € |
| 21/02/2025 | 40 Rue Pierre De Nolhac | 273 000 € | 85 m² | 3 212 € |
| 19/02/2025 | 32 Res De La Vieille Fontaine | 270 000 € | 81 m² | 3 333 € |
| 13/02/2025 | 68 Av Du Gen Charles De Gaulle | 302 000 € | 103 m² | 2 932 € |
| 13/02/2025 | 42c Rue Juan Valera | 269 833 € | 78 m² | 3 459 € |
| 18/10/2024 | 35 Rue Victor Hugo | 269 658 € | 85 m² | 3 172 € |
| 07/10/2024 | 20 Rue De L Ile De France | 329 320 € | 117 m² | 2 815 € |
| 27/09/2024 | 30 Res De La Vieille Fontaine | 221 000 € | 81 m² | 2 728 € |
| 26/09/2024 | 2 All Des Sablons | 300 000 € | 94 m² | 3 191 € |
| 29/07/2024 | 15 Rue De Sevran | 350 000 € | 94 m² | 3 723 € |
| 29/07/2024 | 11 Rue De Meaux | 630 000 € | 89 m² | 7 079 € |
| 29/07/2024 | 13 Rue De Meaux | 620 000 € | 79 m² | 7 848 € |
| 29/07/2024 | 15 Rue De Sevran | 850 000 € | 100 m² | 8 500 € |