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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 68 m²
La maison en pierre au centre du village de VauhallanVauhallan est une commune de 2 000 habitants, située à 17 kms au sud-ouest de Paris et facilement accessible par la N 118. Elle...
12 Route de Saclay 91430 Vauhallan
Probabilité : 65%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 479 €/mois | 13 573 €/mois | 376 236 € | 39 017 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 287 €/mois | 9 961 €/mois | 394 440 € | 57 221 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 378 €/mois | 7 206 €/mois | 428 040 € | 90 821 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 938 €/mois | 5 873 €/mois | 465 120 € | 127 901 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 679 €/mois | 5 088 €/mois | 503 700 € | 166 481 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, VAUHALLAN ↘ -2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, VAUHALLAN Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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365 000 € | 5 141 € | 71 m² | 4 | Voir |
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15 ventes réelles — Maisons de 48 à 88 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/04/2025 | 16 Rue De La Petite Fontaine | 330 000 € | 58 m² | 5 690 € |
| 11/02/2025 | 24 Rue Nungesser Et Coli | 395 430 € | 63 m² | 6 277 € |
| 07/02/2025 | 49 Gr Grande Rue 8 Mai 1945 | 410 450 € | 87 m² | 4 718 € |
| 23/01/2025 | 12ter Rue Jean Mermoz | 250 000 € | 59 m² | 4 237 € |
| 22/01/2025 | 12 Rte De Saclay | 247 000 € | 55 m² | 4 491 € |
| 14/01/2025 | 14 Rue De Favreuse | 402 000 € | 65 m² | 6 185 € |
| 19/12/2024 | 26 Rue Saint Exupery | 338 500 € | 63 m² | 5 373 € |
| 23/10/2024 | 24 Rue De La Petite Fontaine | 267 200 € | 73 m² | 3 660 € |
| 26/09/2024 | 3 Rue Des Gd Pres | 435 000 € | 63 m² | 6 905 € |
| 11/07/2024 | 5 Rue Des Gd Pres | 400 000 € | 63 m² | 6 349 € |
| 28/06/2024 | 5 Rue Nungesser Et Coli | 400 000 € | 63 m² | 6 349 € |
| 20/06/2024 | 14 Rue Du Docteur Roux | 483 000 € | 75 m² | 6 440 € |
| 07/05/2024 | 29 Rue De L Eglise | 450 000 € | 71 m² | 6 338 € |
| 07/05/2024 | 10 Rue Du Cygne | 370 000 € | 81 m² | 4 568 € |
| 19/03/2024 | 6b Rue Du Jour | 362 800 € | 75 m² | 4 837 € |