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VAUGNERAY – Maison familiale avec vue sur le Mont Verdun -Dans un secteur résidentiel recherché et particulièrement calme sur les hauteurs de Vaugneray, découvrez cette agréable ma...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 027 €/mois | 21 294 €/mois | 590 268 € | 61 136 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 158 €/mois | 15 630 €/mois | 618 960 € | 89 828 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 731 €/mois | 11 306 €/mois | 671 580 € | 142 448 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 042 €/mois | 9 218 €/mois | 730 080 € | 200 948 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 635 €/mois | 7 985 €/mois | 790 500 € | 261 368 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, VAUGNERAY ↘ -15.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, VAUGNERAY Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 VAUGNERAY
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550 000 € | 4 198 € | 131 m² | 4 | Voir |
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T4 VAUGNERAY
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550 000 € | 4 198 € | 131 m² | 4 | Voir |
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T6 VAUGNERAY
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550 000 € | 4 198 € | 131 m² | 6 | Voir |
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T6 VAUGNERAY
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550 000 € | 4 198 € | 131 m² | 6 | Voir |
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T4 ST LAURENT DE VAUX
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550 000 € | 4 198 € | 131 m² | 4 | Voir |
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T4 ST LAURENT DE VAUX
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550 000 € | 4 198 € | 131 m² | 4 | Voir |
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T6 VAUGNERAY
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548 000 € | 3 535 € | 155 m² | 6 | Voir |
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T6 VAUGNERAY
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548 000 € | 3 535 € | 155 m² | 6 | Voir |
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T6 VAUGNERAY
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548 000 € | 3 535 € | 155 m² | 6 | Voir |
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T6 VAUGNERAY
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548 000 € | 3 535 € | 155 m² | 6 | Voir |
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T6 VAUGNERAY
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545 000 € | 3 978 € | 137 m² | 6 | Voir |
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T6 VAUGNERAY
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545 000 € | 3 978 € | 137 m² | 6 | Voir |
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T5 VAUGNERAY
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520 000 € | 4 000 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T5 VAUGNERAY
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499 000 € | 4 024 € | 124 m² | 5 | Voir |
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T4 VAUGNERAY
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475 000 € | 3 299 € | 144 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 104 à 157 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/05/2025 | 389 Rte D Yzeron | 140 000 € | 125 m² | 1 120 € |
| 03/04/2025 | 17 Rte De Bordeaux | 400 000 € | 114 m² | 3 509 € |
| 31/03/2025 | 5 Rue De Verville | 345 000 € | 115 m² | 3 000 € |
| 10/01/2025 | 239 Rue Du Mont Blanc | 540 000 € | 110 m² | 4 909 € |
| 16/12/2024 | 23 Rue Du Chalombard | 380 000 € | 113 m² | 3 363 € |
| 12/11/2024 | 708 Che Du Vallier | 276 500 € | 113 m² | 2 447 € |
| 11/10/2024 | 206 Che De La Charlisse | 578 220 € | 113 m² | 5 117 € |
| 04/09/2024 | 12b Rte De Bordeaux | 504 500 € | 128 m² | 3 941 € |
| 09/08/2024 | 18 Rte De Bordeaux | 160 300 € | 105 m² | 1 527 € |
| 25/07/2024 | 5 Rue Des Chaponnieres | 570 000 € | 110 m² | 5 182 € |
| 09/07/2024 | 15b Rue Du Laval | 674 650 € | 150 m² | 4 498 € |
| 08/07/2024 | 28 Rue Du Recret | 470 000 € | 123 m² | 3 821 € |
| 01/07/2024 | 31 Rue Du Recret | 1 100 000 € | 157 m² | 7 006 € |
| 28/06/2024 | 8 Che Du Michon | 645 000 € | 124 m² | 5 202 € |
| 28/06/2024 | 1b Rte De Bordeaux | 350 600 € | 109 m² | 3 217 € |