165 000 €

T6 108 m²

VAUCHAMPS 51210

-2% vs marché

1 528 €/m²

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165 000 €

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Maison • 6 pièces • 108 m²

VAUCHAMPS (51210) • Vauchamps

Niveaux 3

Construction 1900

Jardin Garage Cheminée Chauffage électrique

DPE D 214 kWh/m²

GES B 7 kg CO₂

Maison à usage d'habitation comprenant entrée sur salon-séjour avec cuisine ouverte, couloir, salle d'eau, toilettes, à l'étage : couloir desservant quatre chambres dont modifiable...

Quartier Vauchamps

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 165 000 €

Honoraires agence (~4,5%) -7 105 €

Prix net vendeur 157 895 €

Frais de notaire +12 655 €

Émoluments 1 990 €

Droits & taxes 9 315 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 177 655 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 177 655 €

Capital à emprunter 177 655 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	2 123 €/mois	6 433 €/mois	178 332 €	18 443 €	3,15%
10 ans	1 559 €/mois	4 724 €/mois	187 080 €	27 191 €	3,20%
15 ans Recommandé	1 127 €/mois	3 415 €/mois	202 860 €	42 971 €	3,30%
20 ans	919 €/mois	2 785 €/mois	220 560 €	60 671 €	3,40%
25 ans	796 €/mois	2 412 €/mois	238 800 €	78 911 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Bon

Score investissement

Rendement brut

8,64%

14 256 €/an

Rendement net

5,46%

après charges

Cashflow

-222 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 1 188 €/an

Charges copro. NR 648 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 998 €/an

GLI (2,5%) 356 €/an

Vacance locative 1 188 €/an

Total charges 4 528 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Prix/m²

26% moins cher

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23/12/2024	5007a La Piece Du Chateau	175 000 €	104 m²	1 683 €
05/04/2024	139 Rue De Beaumont	76 000 €	90 m²	844 €

Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).