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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 120 m²
Dans hameau, PAVILLON de 2006 sur un terrain de 1189 m² comprenant au rez de chaussée : entrée, cuisine aménagée ouverte sur salle à manger-salon, suite parentale, wc. A l'étage : ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 174 €/mois | 6 588 €/mois | 182 616 € | 18 890 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 596 €/mois | 4 836 €/mois | 191 520 € | 27 794 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 154 €/mois | 3 497 €/mois | 207 720 € | 43 994 € | 3,30% |
| 20 ans | 941 €/mois | 2 852 €/mois | 225 840 € | 62 114 € | 3,40% |
| 25 ans | 815 €/mois | 2 470 €/mois | 244 500 € | 80 774 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
10 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 MONTMIRAIL
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170 000 € | 1 214 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T6 MONTMIRAIL
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170 000 € | 1 214 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T6 MONTMIRAIL
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170 000 € | 1 382 € | 123 m² | 6 | Voir |
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T6 MONTMIRAIL
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170 000 € | 1 382 € | 123 m² | 6 | Voir |
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T6 MACLAUNAY
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170 000 € | 1 382 € | 123 m² | 6 | Voir |
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T6 MONTMIRAIL
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182 000 € | 1 422 € | 128 m² | 6 | Voir |
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T6 MONTMIRAIL
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182 000 € | 1 422 € | 128 m² | 6 | Voir |
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T6 MONTMIRAIL
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182 000 € | 1 422 € | 128 m² | 6 | Voir |
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T6 MACLAUNAY
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182 000 € | 1 422 € | 128 m² | 6 | Voir |
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T6 MACLAUNAY
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148 000 € | 1 310 € | 113 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 96 à 144 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/05/2025 | 35ter Rue Du Faubourg De Paris | 199 500 € | 98 m² | 2 036 € |
| 22/04/2025 | 4 Rue Du Chateau | 129 500 € | 100 m² | 1 295 € |
| 29/01/2025 | 39 Rue De Vauchamps | 228 670 € | 117 m² | 1 954 € |
| 14/12/2024 | 4 Rue Des Marais | 110 000 € | 96 m² | 1 146 € |
| 28/08/2024 | 27 Rue Des Beaulieux | 218 000 € | 141 m² | 1 546 € |
| 07/08/2024 | 14 Rue De La Liberation | 127 000 € | 139 m² | 914 € |
| 17/06/2024 | 14 Rue Jeanne D Arc | 195 000 € | 120 m² | 1 625 € |
| 28/05/2024 | 7 Rue Georges Guyot | 193 000 € | 113 m² | 1 708 € |
| 29/12/2023 | 11 Pl Du Vert Galant | 198 000 € | 134 m² | 1 478 € |
| 09/12/2023 | 12 Rue De Rieux | 185 000 € | 124 m² | 1 492 € |
| 06/10/2023 | 1 Rue Du Roussat | 107 500 € | 125 m² | 860 € |
| 08/09/2023 | 12 Rue Du Faubourg De Paris | 190 000 € | 130 m² | 1 462 € |
| 04/09/2023 | 8 Rue Des Lilas | 145 000 € | 97 m² | 1 495 € |
| 01/08/2023 | 1 Rue Des Lilas | 140 000 € | 100 m² | 1 400 € |
| 20/06/2023 | 15 Rue Des Egremonts | 215 000 € | 116 m² | 1 853 € |