Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 134 m²
Maison avec grand terrain et sous-sol aménageable – proche de Saintes.Située à proximité du bourg de Varzay et à seulement quelques minutes de Saintes, cette maison séduit par ses ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 448 €/mois | 10 448 €/mois | 289 632 € | 30 000 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 531 €/mois | 7 670 €/mois | 303 720 € | 44 088 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 831 €/mois | 5 548 €/mois | 329 580 € | 69 948 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 492 €/mois | 4 521 €/mois | 358 080 € | 98 448 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 293 €/mois | 3 918 €/mois | 387 900 € | 128 268 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, VARZAY ↘ -5.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, VARZAY Favorable acheteurComparer
11 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 RIOUX
|
261 250 € | 1 950 € | 134 m² | 5 | Voir |
|
T5 RIOUX
|
261 000 € | 1 948 € | 134 m² | 5 | Voir |
|
T5 RIOUX
|
261 000 € | 1 948 € | 134 m² | 5 | Voir |
|
T5 RIOUX
|
261 000 € | 1 948 € | 134 m² | 5 | Voir |
|
T5 COLOMBIERS
|
249 400 € | 1 794 € | 139 m² | 5 | Voir |
|
T5 COLOMBIERS
|
249 400 € | 1 794 € | 139 m² | 5 | Voir |
|
T5 RIOUX
|
234 750 € | 1 576 € | 149 m² | 5 | Voir |
|
T5 RIOUX
|
234 750 € | 1 576 € | 149 m² | 5 | Voir |
|
T5 RIOUX
|
234 750 € | 1 576 € | 149 m² | 5 | Voir |
|
T5 LA JARD
|
234 000 € | 1 529 € | 153 m² | 5 | Voir |
|
T5 LA JARD
|
234 000 € | 1 529 € | 153 m² | 5 | Voir |
4 ventes réelles — Maisons de 107 à 160 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/12/2024 | 46 Rue De Chez Chemin | 160 000 € | 122 m² | 1 311 € |
| 21/06/2023 | 24 Rue De Chez Chemin | 305 500 € | 115 m² | 2 657 € |
| 26/05/2023 | 19a Rte De Saintes | 300 500 € | 129 m² | 2 329 € |
| 23/03/2023 | 108 Rue Du Couraud | 296 450 € | 142 m² | 2 088 € |