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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 134 m²
L'agence - - Cabinet GARÉCHÉ Gémozac vous propose cette jolie Maison Charentaise mitoyenne rénovée de 134m² en bel état et parfaitement équipée située à Rioux, 30 minutes de Royan ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 349 €/mois | 10 148 €/mois | 281 316 € | 29 116 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 459 €/mois | 7 452 €/mois | 295 080 € | 42 880 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 778 €/mois | 5 388 €/mois | 320 040 € | 67 840 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 450 €/mois | 4 394 €/mois | 348 000 € | 95 800 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 256 €/mois | 3 806 €/mois | 376 800 € | 124 600 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pDynamique marché
Maison 5 pièces, RIOUX Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 RIOUX
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261 000 € | 1 948 € | 134 m² | 5 | Voir |
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T5 RIOUX
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T5 RIOUX
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T5 VARZAY
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269 000 € | 2 007 € | 134 m² | 5 | Voir |
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T5 COLOMBIERS
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249 400 € | 1 794 € | 139 m² | 5 | Voir |
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T5 COLOMBIERS
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249 400 € | 1 794 € | 139 m² | 5 | Voir |
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T5 RIOUX
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234 750 € | 1 576 € | 149 m² | 5 | Voir |
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T5 RIOUX
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T5 RIOUX
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T5 LA JARD
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234 000 € | 1 529 € | 153 m² | 5 | Voir |
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T5 LA JARD
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234 000 € | 1 529 € | 153 m² | 5 | Voir |
5 ventes réelles — Maisons de 107 à 160 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/01/2025 | 37 Che Du Mornais | 261 000 € | 123 m² | 2 122 € |
| 08/11/2024 | 10 Rue Des Puits | 113 000 € | 120 m² | 942 € |
| 06/11/2024 | 5 Rue De Tesson | 98 000 € | 112 m² | 875 € |
| 30/05/2024 | 58 Rue De Saintes | 200 000 € | 110 m² | 1 818 € |
| 24/01/2024 | 8 Rue De La Groie | 217 000 € | 116 m² | 1 871 € |